Дом на склоне: методы и особенности строительства

Строительство дома на склоне – не самый удобный вариант. Однако в этом есть и свои преимущества. Построенный на склоне дом защищен от сезонного подтапливания и обладает устойчивостью к действию ветров.

Все дома на склоне можно разделить на две группы:

  • ступенчатые каскадно-секционные или террасные. Первые состоят из секций равной высоты, сдвинутыми относительно друг друга по вертикали. Вторые представляют конструкцию, у которой крыша предыдущего этажа является балконом следующего. Террасные могут быть одноэтажным, двухэтажным, трехэтажным строением;
  • переменной этажности. Имеют кровлю на одном уровне и разное количество этажей, зависящее от рельефа местности.

Современные архитекторы используют в таких домах панорамное остекление. Оно увеличит естественную освещенность комнат. Промышленные методы производства окон обеспечивают высокие изоляционные характеристики остекления.

Виды рельефа

Тип частного дома и особенности его строительства зависят от многих факторов, но ключевым станет вид рельефа, где планируется возведение жилья. Весь рельеф, существующий на нашей планете можно разделить на 4 категории:

  • Ровный – горизонтальный участок или поверхность, уклон которой составляет не больше, чем 3%.
  • С малым наклоном – территория, величина наклона которой составляет не более 8%.
  • Средний наклон. В этом случае участок имеет угол наклона порядка 20%, но не больше этого значения.
  • Крутой – наклон выше 20%.

Как выбрать лучший вариант фундамента?

Решая, какой фундамент на склоне лучше, а какой – хуже, важно помнить о том, что такие конструкции возводятся по тем же технологиям, что и фундаменты для дома, расположенного на относительно ровной поверхности.

В основе конструкции фундамента на склоне лежит все та же лента, свая или столб. Причем конкретный вариант выбирается исходя из угла уклона рельефа и плотности грунта.

Поэтому ленточные фундаменты обустраивают только на относительно пологих склонах с минимальными углами возвышения рельефа. В ином случае ленточный фундамент на склоне потребует от устроителя достаточно больших расходов, связанных с такими земляными работами, как подсыпание грунта, террасирование, выравнивание рельефа и так далее.

Впрочем, ленточный вариант, обустроенный в виде ступенчатой конструкции, может примерить будущего владельца с не самым дешевым способом строительства оснований. Ведь обустраивая ступенчатый фундамент на склоне можно отказаться от дорогостоящих земляных работ. Ленту основания, в данном случае, строят «ступеньками», которые опираются на террасированные участки рельефа.

Иное дело столбчатый фундамент — на склоне участка с пологим или крутым рельефом этот вариант уляжется безо всяких проблем. Однако под каждым столбом придется построить опорную стену, усиливающую стойкость фундамента к поперечной деформации. Без таких «подпорок» столбы попросту соскользнут вниз.

Но даже самая надежная опорная стена не сделает конструкцию столбчатого фундамента прочнее дорогостоящего ленточного варианта, способно выдержать вес кирпичной кладки. Столбчатые основания, к сожалению, сгодятся только для деревянных или каркасных строений.

А вот свайный фундамент уляжется на любой склон практически идеально. Ведь именно сваи позволяют обустроить подошву фундамента на любой глубине. И только сваи дают возможность построить дом на самом крутом склоне.

Длина обычной сваи начинается от 6-8 метров. Микросвая углубится в землю на 2-2,5 метра. Длина самых крупных экземпляров составляет 10-12 метров. То есть, перепад высот между самой длинной и наименее габаритной сваей составляет ровно 10 метров, что позволяет обустроить фундамент дома даже на 45-градусном склоне.

Единственным недостатком свайного варианта является относительно небольшая несущая способность фундамента. Разумеется, такое основание выдержит и деревянный, и блочный дом, но не более того.

Этапы заливки

И так все начинается с рытья траншей. Все происходит так же, как и при строительстве на ровной местности. Необходимо выдержать определенные размеры траншей, а это ширина и глубина, они по всему периметру будут одинаковыми. А вот с опалубкой придется повозиться.

Здесь все дело в том, что перепад уровня участка создает перепад по горизонтали, а его необходимо обязательно выровнять. Поэтому опалубку в низшей точке фундамента делается выше, чем в высшей точке. К примеру, перепад уровня составляет тридцать сантиметров, значит, если высота опалубки, а соответственно и фундамента, в высшей точке равна двадцати сантиметрам, то в низшей точке она будет равна пятидесяти сантиметрам.

То есть весь ленточный фундамент с помощью опалубки выравнивается под одну горизонтальную плоскость. Необходимо отметить, что стороны фундамента, расположенные вдоль склона, будут иметь правильную форму, но это будет незаметно, потому что надземная его часть будет иметь форму коническую.

Опалубка под фундамент

Так же надо обратить особое внимание на армирование фундамента. Именно ленточный фундамент, возводимый на склоне, требует усиленного варианта армокаркаса, потому что здесь увеличиваются нагрузки, особенно продольные, действующие в горизонтальной плоскости. Такой армированный каркас можно изготавливать или из арматуры большего диаметра, или увеличить количество прутьев арматуры. И тот, и другой варианты достаточно затратные.

Очень важным моментом в закладке фундамента на склоне – это хорошая дренажная система, которая будет отводить природные осадки от самого фундамента. К этому вопросу необходимо подойти самым серьезным способом. Для этого не стоит заниматься самодеятельностью, а пригласить для разработки и проведения монтажных работ только специалистов высокой квалификации. От того, как будет работать дренаж, будет зависеть и долговечность фундамента.

После того, как установлена опалубка и уложен в нее армокаркас, необходимо организовать непрерывный процесс принятия бетона. Это очень важно для фундаментов, которые заливаются на слонах. Специалисты не рекомендуют заливать такой фундамент в несколько этапов, это может привести к разрывам по границам слоев.

И особенно тщательно надо провести утрамбовку бетона, чтобы внутри его тела не осталось воздуха. Для этого можно использовать

  • Лопаты;
  • Лом;
  • Куски арматуры, труб;
  • Доски;
  • И другие предметы или инструменты.

После того, как фундамент залит, его необходимо оставить для полного высыхания сроком на месяц., после чего можно возводить и сам дом. Необходимо сразу сказать, что существуют специальные работы, которые предназначены для укрепления грунта вокруг данного типа фундамента. Для этого используются различные технологии. К примеру, со стороны нижней точки фундамента производят комплекс работ по высаживанию специальных растений, которые своими корнями скрепляют грунт.

Виды подпорных стенок

В промышленном строительстве и в сельском хозяйстве подпорную стенку рассматривают как инженерную конструкцию, в ландшафте загородного участка она выполняет и эстетическую функцию. Классификацию видов стенок проводят по нескольким критериям.

По назначению

В зависимости от назначения выделяют следующие три вида:

  • для укрепления склонов в зонах промышленной и жилой застройки, дорог и инженерных сооружений;
  • для террасирования земель сельхозназначения;
  • для декоративных целей, как элемент зонирования участка на склонах с небольшим уклоном.

Особенность частного дома с участком на склоне в том, что подпорная стенка довольно часто выполняет все функции одновременно. Поэтому материал для конструкции выбирают исходя из нагрузки, условий эксплуатации и декоративных качеств. Но в этом случае возникает некоторое противоречие.

По материалам

Как правило, высокие несущие способности и эстетический вид трудно совместить в одной конструкции. Особенно когда она служит одним из центральных элементов ландшафта. Приходится искать компромисс, и когда расчетная высота стенки получается довольно высокой, лучше сделать каскад из нескольких низких террас с опорными стенками из материала, который более точно соответствует стилю ландшафтного дизайна.

Есть следующие виды материалов:

  • Монолитный железобетон. Наиболее высокие несущие способности, при условии мощного фундамента. Долговечность конструкции оценивают в 50 и более лет. Недостатки: высокая трудоемкость, большие материальные и временные затраты на строительство, необходима декоративная отделка.
  • Сборный бетон. Немного меньше устойчивость к сдвигающим нагрузкам, но более высокая, чем у монолитных конструкций, скорость возведения. Также в большинстве случаев необходима декоративная отделка.
  • Природный камень. Долговечность определяется породой камня, из которого сложена стена, срок службы может быть более 50 лет. Требуется мощный фундамент и тщательный подбор материала по форме и размеру для кладки каждого ряда. Достоинство — высокие эстетические свойства. Недостаток — большая продолжительность работ.
  • Габионы. Средние несущие способности — подходит для сравнительно невысоких стенок. Не требуют мощного основания — за счет упругости сетки конструкция довольно хорошо переносит небольшие подвижки и проседание почвы. Структура стенки имеет хорошую водопроницаемость, поэтому дренаж не обязателен. Возможна суффозия грунта и прорастание растений. Долговечность определяется качеством сетки, и может быть не менее 50 лет. Достоинство — быстрый монтаж без применения спецтехники. Недостаток — специфический вид габиона, который не подходит многим видам исторических и этнических стилей ландшафтного дизайна.
  • Строительные блоки. Относительно невысокая прочность к боковым, сдвигающим, нагрузкам. Требуется обустройство фундамента. Не рекомендуется использование силикатного кирпича, а для стенок из керамического кирпича обязательна наплавляемая гидроизоляция со стороны грунта. Достоинство — высокая скорость монтажа.
  • Дерево. Обычно используют бревна, плахи, шпалы или брус, обработанные антисептиком. Есть примеры применения толстой обрезной доски, способной выдержать расчетную нагрузку. Достоинства: возможность использования свайного фундамента, простота монтажа, высокие декоративные свойства (при условии деревянных построек на участке). Недостатки — низкие несущие способности и невысокая долговечность.
  • Профлист. Относительно новый материал для возведения подпорных стенок. Используют для невысоких конструкций. Можно устанавливать на винтовой фундамент. Прочность и устойчивость определяется видом профиля и толщиной металла, долговечность зависит от толщины и вида защитного покрытия. Достоинство — простота монтажа и высокая скорость возведения.

По виду конструкции

Различают следующие варианты конструкции подпорных стенок:

  • По высоте: низкие — до 1 м, средние — 1-2 м, высокие — 2 м и выше.
  • По размеру подземной части: глубокого заложения (глубина подошвы фундамента более чем в полтора раза больше толщины стенки), неглубокого заложения.
  • По расположению: отдельно стоящие, связанные с другими сооружениями.

    Забор — подпорная стенка в одном

По способу обеспечения устойчивости

Подпорная стенка состоит из подземной части (фундамента) и наземной части. На нее действуют такие силы:

  • собственный вес;
  • вес грунта насыпанного на выступ (консоль) основания;
  • силы сцепления основания с грунтом;
  • боковое давление грунта на стенку.

Первые три силы обеспечивают устойчивость конструкции, последняя — стремится стенку сдвинуть и опрокинуть.

Виды подпорных стенок

По способу достижения устойчивости выделяют следующие варианты конструкции:

Виды подпорных стенок
  • Устойчивость к сдвигу достигается за счет массы стенки.
  • Устойчивость достигается за счет массы стенки и веса грунта, лежащего на консоли фундамента.
  • Устойчивость достигается за счет надежного защемления основания в коренном грунте.
  • Устойчивость достигается за счет веса грунта, лежащего на консоли фундамента, масса стенки незначительна.
Виды подпорных стенок

Плюсы домов на склоне

  • со склона в большинстве случаев открывается живописный вид на окружающий пейзаж, особенно если участок расположен в природной зоне, где холмистая местность сочетается с лесами и озерами;
  • склон является отличной защитой построек от ветра, особенно это актуально для районов с частыми холодными ветрами;
  • комнаты дома на склоне, окна которых обращены вниз по склону, меньше нагреваются и идеально подходят для обустройства кухни, столовой, котельной;
  • не возникает проблема с оттоком канализационных стоков при условии правильно монтажа труб;
  • оригинальный и необычный дизайн будет привлекать внимание, и выделяться из окружающих построек.

Что нужно принимать во внимание

При устройстве фундамента на склоне необходимо учесть следующие характеристики местности:

Что нужно принимать во внимание

Особое внимание должно быть уделено обустройству дренажной системы, созданию водоотвода.

Чаще всего причиной всех неприятностей для построенного на склоне дома является вода, поступающая сверху и подмывающая основания здания.

Что нужно принимать во внимание

Во-первых, она вымывает грунт от основания, тем самым ослабляя устойчивость здания. Кроме того, сам факт наличия влаги не может гарантировать долговечности строительных материалов. И еще одна неприятность – это смывание с верхнего уровня склона грунта, что может со временем привести к изменению рельефа местности.

Для сдерживания осыпания грунта необходимо принять предварительные меры по укреплению его основания. Для этой цели могут использоваться:

Что нужно принимать во внимание
  1. Механические системы укрепления грунта. Это могут быть металлические распорки, вкопанные по склону.
  2. Насаждение деревьев и кустарников с развитой корневой системой – один из самых эффективных и недорогих методов, который к тому же позволяет украсить ландшафтный дизайн.

Перед началом строительства на склоне необходимо убедиться в несущей способности грунта и устойчивости самого откоса. Безопасным наклоном при строительстве на песчаных грунтах является угол с параметрами от 27 до 31 градусов. При строительстве на твердопластичных глинистых грунтах и почве ледникового происхождения угол может составлять до 70 градусов.

Что нужно принимать во внимание

Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства

Дом на склоне: преимущества и недостаткиКак построить дом на склоне: фундамент решает всеСтроим дом на склоне: особенности обустройства склона

Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска.

В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта.

В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач.

Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.

Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов.

Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.

Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.

О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно  сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится.

Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы.

Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.

В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона.

Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м.

Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.

Как возвести фундамент на склонах

Как правило, возведение таких оснований слишком сложное и финансово затратное. Уклон считается большим, если высотный перепад составляет метр и больше, а это полноценные склоны. Тут нужно сразу проектировать ступенчатую конструкцию основания, но она слишком дорогая. А вот столбчатые основания тут будут как раз оптимальными.

Возведение таких оснований состоит с нескольких этапов:

  1. Разметка территории, устранение растительности и первичное выравнивание грунта.
  2. Выкапывание углублений под будущие столбы. Глубина подбирается таким образом, чтобы будущие столбы имели горизонтальную плоскость, а ростверк немного выступал от грунта в самой высокой точке.
  3. Затем устанавливается арматура и заливается конструкция бетоном.

Понятно, что именно земляные работы тут будут составлять как минимум половину расчетных расходов на возведение основания здания.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

Проще говоря, если ваш дом находится на склоне и рельеф можно назвать сложным, то и фундаменты этого дома требуют более тщательной проработки, как при их проектировании, так и при строительстве. Соответственно – гораздо больше затрат.

Затраты могут оказаться столь значительными, что съедают всю предполагаемую прибыль застройщика. Страна наша существует в условиях псевдо рыночной экономики и многим на чем-либо обязательно нужно максимально сэкономить. Недобросовестные застройщики – в первых рядах таких экономных.

Не проработанный изначально инвестиционный проект может включить в себя покупку недорогого участка какого-либо городского поселения в месте, где рельеф земли имеет значительные перепады. При дальнейшем проектировании возникает целый ряд проблем.

Например, необходимо немало потратиться на подпор соседних участков при разработке котлована для подземных частей здания. Так же гораздо активнее при строительстве дома на склоне ведут себя грунтовые воды. Отводить их – немалые дополнительные расходы.

Здесь стоит заметить так же о том, что строительство на возвышенностях даже и при качественно выполненном проектировании и монтаже может быть опасно. Дело в том, что не все участки земли городских территорий и поселений достаточно скрупулёзно исследованы с точки зрения прогнозирования развития геологических процессов.

Да и сами эти процессы, такие как оползни, сели, лавины и другие не досконально нами еще изучены. Процессы эти бывают, растянуты на многие годы, а развитие их подвержено очень многим факторам. А бывает, что факторы эти накладываются и развитие начинает значительно убыстряться. Именно так и возникают чрезвычайные ситуации.

Эксцентриситет

Если вы хотя бы немного технарь или вспомните курс физики, то понимаете, что при возникновении даже незначительного эксцентриситета в конструкции, положение ее становиться гораздо менее устойчивым. В случае с домами это еще опасно и тем, что при эксцентриситетах возникают значительные дополнительные напряжения в конструкциях здания. Такие конструкции могут попросту разрушиться преждевременно.

Фундамент дома на склоне

Расходы на укрепление оснований для дома на склоне или в балке, как правило, превосходят аналогичные расходы для зданий, проектируемых на спокойном рельефе.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Конструкции самого фундамента дома так же могут оказаться более дорогими в случае перепадов высот уровня земли. Это может быть обусловлено дополнительными возникающими при таких параметрах нагрузками и воздействиями от грунта, находящегося выше по рельефу.

В случае экономии на нулевом цикле (это то, что находится ниже отметки полов первого этажа здания), результат может оказаться очень плачевным. Ведь фундамент, как известно — основа и залог прочности и долговечности здания. Экономить на этой стадии значит — экономить на качестве, на надежности всей конструкции дома.

Из сказанного следует, что когда за строительство и проектирование на сложных рельефах местности берутся недостаточно профессиональные специалисты, вероятность неблагоприятного исхода проекта увеличивается в разы. Дом на склоне, фундамент которого выполнен ошибочно, может попросту съехать под откос, накрениться, как Пизанская башня или вовсе упасть. И примеров этому предостаточно.

Так же такие дома могут пострадать при серьезных природных катаклизмах.

Посмотрите видео о том, как оползни, сели, лавины попросту сметают дома, построенные на склонах.

В чем компенсация дополнительных затрат застройщиков?

В случае с добросовестными застройщиками, все дополнительные затраты с лихвой будут компенсированы стоимостью квартир в новом доме, построенном на склоне. Сложный рельеф участка, как правило, подразумевает потрясающий вид из окна вашей новой квартиры. А за такое удовольствие многие готовы достаточно неплохо переплатить, в сравнении с заурядными видами из окон. В итоге дополнительные затраты застройщика компенсируются, и в накладе он не остается.

Панорамный вид и не только

Именно этой ложкой меда является то, что почти всегда при строительстве домов на склонах и удается достичь не только прекрасного панорамного вида из окон дома, но и отличной инсоляции, проветриваемости, а так же возможности архитектурой проектируемого здания повлиять на облик города в целом. Вы обратите внимание, что большинство архитектурных шедевров, да и попросту красивых зданий, располагаются на набережных, холмах и других элементах сложного рельефа участков городского строительства. Именно они наиболее гармонично вписываются в городской ландшафт.

Такие дома являются поистине эксклюзивными жемчужинами городского строительства! 

Именно потому мы и описываем со всех сторон данную проблематику выбора вашей новой квартиры, чтобы Вы смогли аргументировать  выбор своего единственного варианта.