Пристройка на винтовых сваях к кирпичному дому

В России, где места под застройку и подъездные пути хватало, а несущая способность грунтов на большей части территории невелика и стабильна, винтовые сваи не применялись до революции. Внедрение в строительство фундаментов на винтовых сваях началось только с освоением районов, расположенных в зоне вечной мерзлоты. Если ее нарушить земляными работами, то образуются кратеры протаивания, в которые может ухнуть не то что дом, но и целая деревня, а фундамент на сваях их практически не требует.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

Не все дефекты старого фундамента могут быть поводом для полной его замены. При наличии маленьких трещин необходимости в монтаже нового фундамента нет. Задуматься о подъеме дома на винтовые сваи стоит, если наблюдаются следующие моменты:

  • по всему фундаменту много трещин, часть из которых глубокие;
  • фундамент деформирован из-за нестабильной почвы;
  • старый фундамент начал разрушаться;
  • стены дома перекошены, деформированы.

Винтовые сваи – самый простой и надежный способ ремонта фундамента. Они не требуют сложных работ, дорогостоящей подготовки и большого количества материалов.

Преимущества фундаментов на сваях

  • Подходит для реконструкции основания любых строений, как частных, так и коммерческих.
  • Свайные технологии подходят для замены любого фундамента – из бетона или кирпича, столбчатого или ленточного.
  • Надежность стальных опор, которые используются для строительства практически любых видов загородных домов.
  • Поднять дом на винтовые сваи можно даже в ограниченном пространстве.
  • Подъем дома на сваи возможен в любое время года.
  • Новый фундамент может прослужить до 80 лет.

Запросить точную стоимость объекта Позвонить нашему специалисту

Этапы поднятия дома на свайный фундамент

1. Подготовка

Проводится анализ старого фундамента, исследование грунта, глубины залегания твердых пластов и грунтовых вод. Просчитываются параметры свай, определяется глубина их установки.

2. Укрепление и подготовка стен

Чтобы укрепить здание, под стены подкладываются металлические основы или большие деревянные подпорки.

3. Подъем дома

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

С помощью гидравлических домкратов дом приподнимают на необходимую для проведения работ высоту.

4. Демонтажные работы

Чтобы поставить дом на сваи требуется частично или полностью разобрать старое основание. При необходимости разбираются пристройки, которые могут помешать доступу к строению.

5. Монтаж опор

Делается разметка свайного поля – опоры устанавливают по двум длинным сторонам, максимально близко к дому, с шагом примерно в 1,5-2 метра; Свайно-винтовые конструкции устанавливают на нужную глубину максимально близко к старому основанию.

6. Обвязка фундамента

С помощью профильной трубы, швеллера или двутавровой балки проводится обвязка свайно-винтовой конструкции, после чего зачищают и обрабатывают сварные швы, покрывают их защитным составом.

7. Установка дома на сваи

Завершающим этапом строение осторожно опускают на новый фундамент.

Все работы занимают несколько дней и не требуют расчистки участка или выравнивания грунта. Пользоваться обновленным фундаментом можно сразу же, вам не придется переезжать на время ремонта или полностью вывозить домашнюю утварь. Ваш дом будет стоять на новом надежном износостойком фундаменте и радовать своим уютом и теплом.

Читайте также:  Армирование бетонной плиты: расчет материала и технология укладки

Чтобы заказать консультацию или монтажные услуги, созвонитесь с нами либо договоритесь о приеме и посетите наш офис!

Кому доверить выполнение работ?

Пристройка террасы на винтовых сваях может быть возведена самостоятельно, однако при этом вы не будете застрахованы от напрасных трат времени, денег и нервов. Доверьте эту работу специалистам ООО «Реконструкция».

Почему именно нам?

  • За счет оптимизации работ и приобретения материалов по оптовой стоимости, мы предлагаем услуги по самой выгодной цене.
  • У нас работают только славянские бригады.
  • Исключены простои и несоблюдения сроков.
  • Готовый объект принимается лично руководителем компании ООО «Реконструкция».

Ленточный фундамент

Заливка ленточного фундамента тоже часто применяется для крыльца. Это основание в виде бетонных полос – лент. Такой фундамент под крыльцо легко выполняется своими руками.

Углубление делается такое же, как и для монолитной плиты и выкапывается вдоль осевого шнура по периметру будущей пристройки. Ширина траншеи 25-30 см, но нужно учесть еще вставку опалубки и увеличить для этого ширину ямы. Внутрь опалубки устанавливается каркас из арматуры диаметром 8-12 мм. Затем заливается бетонный раствор. Ленточное основание прочное и вполне подойдет для стандартного крыльца.

Ленточный фундамент

В данном случае заливка всего основания производится за один прием иначе могут быть трещины. Также при водянистом грунте делается укрепление слоем щебня, затем слоем песка.

Ленточная технология также применяется для выполнения лестниц. Опалубка для ступеней крыльца устанавливается над основным фундаментом. Нижний ярус будет равен расстоянию основания лестницы от края первой ступени до задней стенки лестницы. Верхний ярус – ширине одной ступеньки. Конечно, возможны другие варианты, на фантазию хозяина.

Заливные бетонные фундаментные столбы

Монолитные столбчатые опоры из бетона делают с прямоугольным (квадратным) и круглым сечением

Монолитные столбчатые опоры из бетона делают с прямоугольным (квадратным) и круглым сечением. В первом случае создается деревянная опалубка, защищается гидроизолирующим материалом. После армирования опалубка заливается бетоном. Такой способ трудоемкий, так как предполагает ручную копку углубления в грунте, но позволяет устроить столбы с необходимой площадью опоры. Часто под подошву такого столба для увеличения площади опоры на грунт заливается более широкая армированная площадка из бетона, — башмак.

Круглые опоры проще в плане их устройства, почему именно такие столбы чаще выбирают владельцы загородных участков, планируя строительство дома или веранды своими руками. Для изготовления углубления для круглого бетонного столба используют бур. Как несъемную опалубку для заливки применяют трубы или самостоятельно изготовленный футляр соответствующего диаметра из рулонных гидроизоляционных материалов (гидроизол, рубероид). Используются трубы, выполненные асбестоцементом, сталью или пластиком (ПВХ).

Заливные бетонные фундаментные столбы

Процесс заливки круглых столбов фундамента (рассмотрим наиболее простой в смысле исполнения своими руками вариант с пластиковыми трубами) на предварительно подготовленной строительной площадке происходит следующим образом.

  1. Делается разметка периметра будущей постройки (дома, веранды). Для этого применяют вбитые в грунт колья и натянутые между ними нити. Важно добиться прямоугольности углов и обозначить верх столбов в одной горизонтали, для чего понадобится водный уровень или нивелир.
  2. По обозначенному периметру отмечают места расположения столбов согласно проведенным расчетам нагрузки на фундамент. В отмеченных местах делается выемка грунта на необходимую глубину буром соответствующего диаметра. Для домов необходимы полноценные заглубленные столбы, для веранды и других легких сооружений обходятся устройством мелкозаглубленных опор.
  3. На дно скважины подсыпается смесь мелкого гравия с песком, обильно смачивается водой и трамбуется. В углубление устанавливается труба и фиксируется в вертикальном положении (контролируется ватерпасом) распорками.
  4. Производится армирование. Для этого нарезаются вертикальные ребристые прутья толщиной около 10 мм. Длина их делается на 30 см больше длины трубы (арматура должна выступать над поверхностью столба для перевязки с ростверком). Вертикальные прутья (4 штуки на один столб) перевязываются между собой проволокой сечением 5-6 мм. Шаг перевязки около 50 см. Если смотреть сверху, вязальная проволока должна образовывать квадрат, в углах которого арматура. Расстояние от углов квадрата до стенки трубы не должно быть меньше 40-50 мм. Собранная армирующая конструкция помещается в трубу и вдавливается в песчано-гравийную подушку.
  5. Приготовленным бетоном жидкой консистенции трубы заполняются до верха. Для уплотнения раствора используется вибрационное устройство. Бетону дают выстояться около недели (полного созревания материала ждать не обязательно), после чего приступают к устройству ростверка.
Читайте также:  Как сделать основание для забора самостоятельно

При заливке малозаглубленных столбов под веранду (до полуметра) технология практически не отличается. Разница может быть только в более толстом слое песчано-гравийной подушки (до 10 см). Часто, чтобы усилить подошву столба, перед установкой трубы сверху подсыпки заливают слой бетона (около 5 см), что служит дополнительной опорной площадкой для столба.

Ворота на сваях

Ворота на винтовых сваях потребуют некоторой дополнительной работы. Дело в том, что их створки воротные столбы или вовсе не нагружают, или нагружают гораздо слабее, чем полотно. Без дополнительного упора в грунт верха воротных столбов скоро разъедутся в стороны. Кстати, это же, только в меньшей степени, относится и к угловым столбам.

Ворота на сваях
Ворота на сваях
Ворота на сваях
Ворота на сваях

Справиться с проблемой несложно: вокруг столба, в стороны на 0,25-0,5 м копаем котлованчик глубиной на полтора-два штыка лопаты и по песчаной подушке в 10-15 см заливаем его бетоном. Бетонная чушка примет на себя горизонтальную часть раскачивающих столб нагрузок, а винт в глубине – вертикальную. Трубы на столбы нужны увеличенного диаметра, от 120 мм. Но учтите, это не полноценное бетонирование, нагружать чушку по вертикали нельзя!

Ворота на сваях

Лучший выбор фундамента — монолитная плита

Монолитное основание представляет собой сплошную бетонную плиту под всей конструкцией здания. При строительстве веранды такой вариант используется только на пучинистых грунтах, так как технология сооружения основания отличается сложностью. Все расчёты зависят от индивидуальных особенностей будущей конструкции, свойств грунта, уровня грунтовых вод.

Монолитная плита долговечна и обеспечивает устойчивость конструкции на любом грунте

Точный расчёт количества материалов и параметров фундамента проводится в каждой ситуации индивидуально. На габариты основания влияет массивность веранды или пристройки. Общий комплекс работ предполагает следующие основные действия:

  1. Проведение разметки периметра фундамента, создание котлована глубиной не менее 50 см.
  2. Засыпка дна котлована песком и гравием. Толщина слоёв 10 см каждый с хорошей утрамбовкой.

    В вырытый котлован засыпают песок и гравий и хорошо утрамбовывают кажый слой. Затем устанавливают опалубку

  3. Установка опалубки. Чаще всего опалубку собирают из обрезной доски.
  4. Заливка бетонного раствора слоем около 10–15 см. Затем нужно выждать время до полного высыхания подложки.
  5. Монтаж арматурного каркаса. Его укладывают на застывшее основание и заливают слоем бетона толщиной около 30 см.

    На предварительно залитую подложку укладывают арматурный каркас под основную плиту

  6. Бетон сохнет примерно 4 недели, а после этого укладывают гидроизоляцию и продолжают строительство.
Читайте также:  Какой фундамент выбрать для дома из керамзитобетонных блоков

Монолитное основание требует большого количества бетонного раствора, который обязательно нужно залить за один раз при монтаже основной плиты.

Обустраивать плитное основание целесообразно при:

  1. Высоких грунтовых водах. Не связанная жестко с основным зданием, плита имеет увеличенный допуск на усадку.
  2. Слабых грунтах с пониженной несущей способностью. Обладая увеличенной площадью соприкосновения, бетонная плита предохранит от неравномерной просадки строения.

Плитную основу сложно привязать жестко к имеющемуся основанию в связи с разной толщиной. Лучше отделить его деформационным швом.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Свайный фундамент для пристройки к дому

Часто бывает так, что владельцы частного дома желают расширить жилую площадь с помощью придомовой пристройки, а для этого нужно установить правильный фундамент. В этом случае нужно обратить внимание на основу уже имеющегося дома, ведь неверно выбранный строительный материал для нового сооружения может привести к деформации старого фундамента.

К тому же стыковка двух отдельных оснований будет иметь неприглядный деформационный шов. Чтобы не нанести вред основной постройке, и добавить эстетичности новой, рекомендуется использование винтовых опор. Свайный фундамент для пристройки к дому быстро монтируется и не вредит основному строению.

Приобрести винтовые сваи, а также заказать их установку предлагает компания «СвайВинт», которая отвечает за качество произведенной продукции, что подтверждается многочисленными благодарственными отзывами наших клиентов.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Свайно-винтовой фундамент для пристройки – это практично

Фундамент для пристройки к дому на винтовых сваях – это быстрый, долговечный и недорогой способ построить сооружение. Ведь монтаж фундамента занимает всего 1-2 дня, после чего можно сразу приступать к строительству стен. Кроме этого, выбравший эту технологию владелец, получает массу дополнительных преимуществ.

  • Монтаж может осуществляться вручную, без привлечения тяжелой техники.
  • Фундамент под пристройку на винтовых сваях смотрится довольно эстетично.
  • Совершенно безопасен для основания дома.
  • Стоит недорого, по сравнению с другими видами материалов.
  • Долговечность конструкции составляет 100 лет.
  • Практически не дает усадку.
  • Подходит для любого состава почвы, включая сильно пучинистые грунты.
  • Монтируется в любое время года.
Свайный фундамент для пристройки к дому

Единственным условием для вышеперечисленных достоинств является высокое качество опор и профессионализм в установке.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Любое строительство объекта, включая придомовую пристройку, начинается с планирования участка, ведь прежде чем монтировать сваи, необходимо рассчитать нагрузку строения, определить диаметр и толщину ствола сваи. Кроме того, определить минимальный шаг установки. После всех расчетов и разметок можно непосредственно приступать к монтажу фундамента для пристройки к кирпичному дому.

  • Погружаем все подготовленные сваи на нужную глубину.
  • Отмеряем высоту цоколя.
  • Обрезаем опоры по строительному уровню.
  • Производим обвязку конструкции.
  • Начинаем возведение стен.

Придомовая пристройка не считается тяжелой конструкцией, поэтому стоимость свайно-винтового фундамента будет вполне доступной для среднестатистического жителя страны. Винтовые сваи подходят под пристройку фундамента для деревянных домов, кирпичных, бетонных и т. д. Узнать дополнительную информацию можно по телефону, указанному на нашем сайте.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок