Углубление подвалов в СПб

Устройство погреба с входом из надземного помещения может быть сопряжено с рядом трудностей. Вашему вниманию предлагается разбор десяти главных вопросов о планировании работ, технологии строительства подвала, а также об используемых материалах и технических средствах.

Чем опасна сырость

Почему необходимо устранять излишнюю влагу из помещений? Появление влажности в подвале может привести к неприятным явлениям, от которых сложно избавиться. Конденсат, выпадающий на поверхностях, вызывает следующие последствия:

  • появление плесени и грибка;
  • нарушение температурно-влажностного режима помещений;
  • нарушение условий эксплуатации строительных конструкций, которое приводит к разрушениям в фундаменте и других несущих элементах;
  • появление в помещениях различных микроорганизмов, которые опасны для человека и приводят к серьезным заболеваниям;
  • намокание стен и перекрытий, нарушение отделки помещений.

Причины появления воды в подвале

Если не предпринять меры по защите подвала от грунтовых вод при постройке, то устранение последствий затопления станет более затратным решением

В верхних слоях грунта образуется первый водоносный слой. В него попадает влага от атмосферных осадков и растаявшего снежного и ледяного покрова, близлежащих водоёмов. Весной влаги в избытке, уровень грунтовых вод выше двух метров глубиной считается высоким.

На пути проникновения воды в дом хозяева возводят две основные преграды:

  • гидроизоляцию фундамента, пола и стен подвала, цоколя, которая защищает толщу бетонного и кирпичного слоя от постепенного просачивания воды по микротрещинам и порам материала;
  • дренажную систему под фундаментом, вокруг подвала или всего дома, которая собирает большую часть влаги и выводит её за пределы внутренней зоны.
Читайте также:  Сваи железобетонные — забить и забыть!

Причинами затопления чаще всего становятся:

  • нарушения технологии обустройства внешней гидроизоляции дома;
  • засорение, заиливание дренажных труб или объём стоков, превышающий возможности системы;
  • прорыв труб водоснабжения или водоотведения;
  • обильное выпадение конденсата из-за некачественной вентиляции подвала.

Некоторые экономные хозяева строят здание вообще без дренажа, полагая, что достаточно будет гидроизоляции. Часто после нескольких лет в сухом погребе вдруг появляется вода — это влага пробила себе путь в мельчайших повреждениях гидрофобной защиты. Карбонат кальция в бетоне постепенно растворяется, что приводит к потере несущей способности стен, разрастается плесень и грибок. Отсутствие дренажа вредит и саду — размывается корневая система плодовых деревьев, почва заболачивается.

Определить высокий уровень залегания грунтовых вод на участке ещё до строительства дома можно с помощью геологической экспертизы, а можно по народным приметам: высокому уровню воды в колодце на близлежащих участках и наличию таких растений, как камыш, верба, ольха, хвощ.

Несколько вариантов усиления фундамента

Схема усиления основания и устройство пола подвала при его углублении на 15-30 см (при высоком уровне грунтовых вод).

Перенести фундамент на сваи. Для этого по углам существующего фундамента и через каждые 1,5-2 м следует пробурить скважины глубиной не менее 2 м и залить их бетоном. После того как бетон наберет прочность, можно углублять подвал. Основание фундамента в этом случае остается на своем месте, нагрузка распределяется на сваи, а земля под фундаментом закрывается кирпичной кладкой или бетонной стеной.

Последовательно углубить существующий фундамент. Через каждые 2 м срыть землю под ним небольшими участками 20-30 см шириной и залить бетоном. Постепенно давая бетону набрать прочность, углубить весь фундамент такими же небольшими частями.

Возвести опорную стену вдоль каждой стены. Поэтапно вырыть траншеи вдоль стен и залить бетонные стены ниже подошвы фундамента, обязательно с перехлестом с существующими стенами. Глубина траншей в таком случае должна быть как минимум на 30 см ниже планируемого уровня пола.

Читайте также:  Возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента своими руками

Схема усиления основания и устройство пола подвала при его углублении более чем на 50 см (при высоком уровне грунтовых вод).

Наконец, простейший способ. Использовать его рекомендуется для гаражей и небольших домов. Углубить подвал в середине и остановить работы, не доходя 0,5 м до стен и фундамента. В результате получится своего рода ступенька по периметру подвала. Ее необходимо укрепить и залить бетоном. Придется продумать ее дальнейшее использование.

Какой бы из способов вы ни выбрали, крайне важно действовать с осторожностью, не торопясь и не допуская просадки фундамента.Следует соблюдать следующие простые правила:

С какими трудностями можно столкнуться, при строительстве дома?

Трудностей много. Дом – это много связанных решений и хитростей.

И порой и браки при строительстве распадаются..

Самые распространенные на мой взгляд ошибки (трудности):

  • расположение дома (учет движения солнца и положения окон)
  • отсутствие четкого плана (стройка ведется как получится и каждый раз план меняется
  • большие амбиции по площади жилища. Обучно планируется огромный дом, а средств хватает на фундамент или первый этаж и усё…, что дальше делать вообще непоняно. Это самая ужасная ошибка. Жилья нет, жить негде, крыши нет и второго этажа. Поэтому строить и планировать лучше по принципу “потом пристроить” (оставить арматуру из фундамента, заранее спланировать сделать тут-то пристрой). не забыть про далнейшее изменение крыши. Не размахиватся сразу на второй и последующие этажи, лучше потом, как будут средства. Ну а если средства есть, то умножать смету на 2-а смело!
  • отопление – это вообще огромный раздел для ошибок (это и арматура и выбор, расположение котла и много чего)
  • неправилный фундамент или экономия на нем
  • непродуманность подвода коммуникаций
  • неправильное расположение выгребной ямы или неграмотное её изготовление.
  • неправильное заземление или его отсутствие (и вообще плохая электрика – ждите пожара)
  • отсутствие и принебрежение громотводом
  • плохой скат крыши (или уклон) и неправильное её расположение (большинство непонятно почему стремиться кидать и вывозить снег со двора, хотя никто не мешает сразу правильно сделать. Делают “снежный мешок” и снег долго тает… Или упавший снег “убивает” стены дома.
Читайте также:  Подушка под фундамент: как и из чего выполнить подстилающий слой

Совет мой прост: прежде чем самому начать строить, походите по чужим домам, поспрашивайте про чужие ошибики, узнавайте где и как хитрили другие. Такие походы сэкономят много средств.

ВАЖНО! : Всегда думайте, что постарев будет невозможно делать некоторые вещи… (прыгать по крыше для сброса снега или лазить в подвал для откачки воды)

В бугры или консультанты возьмите человека, который не один дом построил для себя. Знаю одного спеца, три дома для себя построил. К строительству последнего подошел сверх обдуманно : изрисовал и исписал четыре толстые тетради.

И все равно сознается, что сделал ряд ошибок, вот в такие дома очень полезно сходить и с такими хозяевами поддерживать связь очень рекомендую. Это могут быть и соседи.