Отделочные работы

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то прежде чем заселиться, придется сделать ремонт. Большинство жилья, которое сейчас сдают строители, не имеет финишного ремонта, и вам предстоит обустроить все по вашему вкусу, от установки сантехники и дверей до покраски стен.Но с чего же начать?

Необходимый инструментарий и материалы

Для того чтобы подготовить необходимый инструмент, нужно представлять какие именно работы придётся выполнять:

  1. Необходимо будет очистить потолок от старой шпатлёвки и других отделочных материалов, а значит, понадобится шпатель. И не один, а набор с различными размерами рабочей поверхности.
  2. Скорее всего, нужно будет очистить швы между плитами от бетона, то есть понадобиться зубило и молоток или перфоратор.
  3. Чтобы шпатлёвка легче отходила, нужно будет её намочить, а это делается с помощью большой кисти или макловицы, также можно воспользоваться валиком. Эти инструменты понадобятся и в процессе финишной подготовки для несения грунтовки.
  4. Чтобы достать рабочую поверхность, а именно – потолок, нужна будет стремянка. Использовать стулья и столы нельзя, они крайне неустойчивы, можно упасть и получить травмы. СоветВместо стремянки можно использовать строительные леса.
  5. Нельзя забывать о технике безопасности, поэтому понадобятся защитные очки, каска или в крайнем случае, головной убор, способный защитить волосы и голову. Также следует приобрести респиратор, защищающий от пыли, и перчатки.
  6. Могут понадобиться плоскогубцы и отвёртка с хорошей изоляцией и фазометром, так возможно придётся отключать розетки и выключатели.

Виды ремонтных работ

Демонтажные работы

Безусловно начать ремонт необходимо с самых грязных работ. Если вы производите отделку квартиры купленной на рынке вторичного жилья, вам необходимо будет произвести демонтаж стен(в случае перепланировки), удаление старых напольных покрытий и т.д. Так же очень редко владельцам квартир купленных в новых домах, удается избежать затрат связанных с демонтажными работами.

Очень часто подрядчик, который осуществил строительство такого дома, производит грубую внутреннюю черновую отделку, например стен, использую универсальную смесь. В таких случаях необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку.

В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится. Еще одна из самых грязных работ — замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, на подоконники настелить оргалит во избежание царапин.

Устройство стяжки

В квартирах современных многоэтажных домов, бетонный пол никогда не бывает ровным. Таково уж свойство плит перекрытий, служащих основанием для полов как в серийных, так и в частных домах. По традиционной технологии строительных фирм, плиты изготавливают гладкими лишь с одной стороны, которая в последствии становится потолком нижнего помещения. Другая сторона всегда неровная, перепады уровня поверхности могут достигать 10 см. Для того чтобы сделать эту поверхность идеально-ровной, наиболее надежной и долговечной для этих целей считается стяжка из пескобетона. В процессе устройства стяжки по краям необходимо оставит место для электропроводки. Устройство стяжки необходимо начать сразу после демонтажных работ, так как ее полное высыхание может затянуться более чем на 1 месяц, в зависимости от толщины более подробно обо всех нюансах устройства стяжки и возможных ошибках в этом процессе.

Читайте также:  Особенности ремонта хрущевки. С чего начать?

Разводка труб канализации, водоснабжения и электропроводки

Существует два вида внутренней разводки труб водоснабжения, тройниковая и коллекторная.

Подробности о монтаже канализации и выборе необходимых для этого материалов и инструментов.

Предварительная отделка стен и потолков

Штукатурные и малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Все поверхности выравниваются до идеально-ровного состояния, с помощью штукатурки и маяков.

При ремонте квартир все поверхности, а особенно стены и потолок выравниваются до идеально ровного состояния. На практике это выглядит так: после штукатурки и шпатлевки в любом месте прикладывается двухметровое правило, и просвет между ним и стеной не должен быть более 2 мм. На самом деле стены современных домов далеки от идеала, а если бы их плоскость совпадала с горизонтальной и вертикальной, то их отделка ограничилась бы шпатлевкой и оклейкой обоями, или покраской. Правда же состоит в том, что перепад стен в современных домах может составлять от 1 до 7 см, как повезет. После того как стены и потолок высохли на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее, если поверхность планируется покрасить, на нее наносят финишную шпатлевку и производят , как покрасить стены квартиры самостоятельно.

Финишная отделка

Следом за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна производиться с учетом толщины будущего напольного покрытия (узнать, как самостоятельно установить межкомнатные двери). Саму дверь после монтажа необходимо упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы уберечь от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки, поклеены обои и уложена плитка на пол. Завершение устройства пола зависит от покрытия, которые вы планируете использовать. Если вы хотите уложить штучный паркет, то в первую очередь укладывается влагостойкая фанера, которую фиксируют саморезами. На фанеру укладывается паркет, после чего циклюется и обрабатывается лаком. Эта последовательность связана с тем, что при циклевке образуется большое количество пыли, которая может испортить обои. Если в качестве напольного покрытия вы решили выбрать не паркет, а ламинат, узнать о его особенностях, можно ознакомившись с мастер-классом по технологии укладки ламината.

Окончанием работ можно считать установку выключателей и розеток, плинтуса и наличников.

Самостоятельно или через фирму?

Чтобы сэкономить, многие решают выполнить ремонт самостоятельно. Но в этом случае вам никто не сможет гарантировать 100% качественный результат. Ответственность за отделку несете только вы сами. И как получится в итоге, никто не знает: либо вы выиграете на стоимости отделочных работ или, наоборот, проиграете и заплатите двойную цену.

Если вы хотите уверенности, лучшее решение – обратиться к опытным специалистам. Заказав услуги в специализированной компании по ремонтно отделочным работам в Москве, вы получите гарантию. А потому, если найдете недочет в работе мастеров, вам устранят его бесплатно. Главное – найти надежного исполнителя, который действительно в ответе за свои действия.

Ищете, где заказать отделочные работы в Москве и Подмосковье? Компания «Мастер ремонта» решит любые задачи в области ремонта помещений.

  • Работаем по договору – с каждым заказчиком подписывается договор с указанием перечня работ, ответственности сторон, стоимости и сроков
  • Гарантируем качество – наши мастера имеют большой опыт, поэтому выполняют любые отделочные работы: будь то штукатурка, грунтовка, покраска, оклейка обоев и т.д.
  • Убираем за собой – после нашей работы не останется никакого строительного мусора, специалисты заберут все с собой
  • Предлагаем приятные цены на отделочные работы – чтобы узнать точный прайс-лист на услуги, позвоните нашим менеджерам.

Заказывайте качественную отделку для своего дома или офиса прямо сегодня! Оставьте заявку на нашем сайте, и мы перезвоним вам!

Самостоятельно или через фирму?

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Стоимость самого ремонта напрямую зависит от объема демонтажных работ. Чем больше вы решили демонтировать, тем больше затрат понадобится для «восстановления» демонтированного.

Так, например, если вы решили не трогать черновые полы, а только заменить скрипучий паркет, то на черновую засыпку, например, керамзитом и заливку бетонной стяжки вместо демонтированного чернового пола тратиться не придется. Но, с другой стороны, чтобы скрыть неровности старого чернового пола, потребуется закупить и настелить, например, фанеру. 

Для экономии средств и усилий необходимо четко для себя определиться с необходимостью демонтажа той или иной части старого ремонта или отделки. Не стоит забывать, что и за вынос и вывоз дополнительного мусора придется заплатить дополнительно.

Демонтаж в квартире вторичного жилья может происходить в следующем порядке:

Коммуникации

Так как обычно все коммуникации жилой квартиры скрыты в стенах, полах и потолках, и при демонтаже последних можно повредить спрятанные трубы или провода, то ремонт необходимо начать с их отключения:

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия
  • Электричество отключается в вводном щите квартиры или на лестничной клетке автоматом, автоматической пробкой или выкручиванием старой электрической пробки.
  • Вода перекрывается вводными вентилями от стояков холодной или горячей воды, а если их нет, то стоит пригласить сантехников для их обязательной установки, так как без этого ремонт не провести.
  • Нужно определить местоположение стояка (-ов) канализации и заглушить их выходы в квартиру (но не забыть оставить временный унитаз для строителей).
  • Если вы планируете замену радиаторов отопления и на старых есть работоспособные краны, то тогда радиаторы можно снять, чтобы привести в порядок поверхности стен под ними.

Некоторые хотят, чтобы радиатор отопления не портил внешний вид, и для этого выдалбливают нишу в стене для этого. Мы бы не советовали этого делать, так как теплопроводность внешней стены при этом снижается. Имеющееся в настоящее время в продаже радиаторы с терморегуляторами прилично выглядят, и за шторами не портят интерьер комнаты.

Потолки

Основной демонтаж всегда начинается с потолков. Сбитую штукатурку легче собирать и складировать на старом полу, чем на балках перекрытия. Кроме того, старый не демонтированный пол сохраняет некоторый уровень шумоизоляции, что сократит жалобы жильцов дома.

Если планируется подшивной потолок из гипсокартона, звукоизоляция потолка или натяжной потолок, то можно провести демонтаж только плохо закрепленных или выступающих (мешающих) частей потолка.

Стены

Как упоминалось выше, если запланирована перепланировка, т.е. перемещение стен на новое место, то, конечно, в объем демонтажа попадут старые стены.

Нужно обязательно знать и выполнять: несогласованные в надзорных органах переносы несущих стен или изменение геометрии проемов в них – незаконны, и угрожают несущей способности строительных конструкций дома.

Читайте также:  Звукоизоляция стен: как отгородиться от соседей и окружающего шума

Демонтаж стен также нужно делать до демонтажа полов.

Деревянные полы по деревянным или железобетонным лагам – обычное основание пола старого фонда. Наши предки брали для половых лаг отлично высушенное дерево, например, лиственницу, которая даже через 100 с лишним лет не гниет и не теряет своих прочностных свойств. Поэтому заменять их не стоит, как и более поздние железобетонные балки. А вот основание из деревянных досок стоит оценить после снятия полового покрытия (старого паркета или линолеума).

Если плоскость черновых досок не слишком кривая, они не скрипят и не подпрыгивают, когда вы по ним ходите, то можно их оставить нетронутыми. Скрип и неровности можно убрать недорогими соответствующими мероприятиями. Заменять ли старую межбалочную засыпку, а раньше для этого применяли строительный мусор, на керамзит, решать вам. Обычно вынос старой засыпки – это очень пыльный и неприятный процесс.

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Если у вас все же железобетонные полы под старым половым покрытием, то нужно только проверить их ровность, а демонтаж может заключаться только в снятии лишних выступов или штробления под коммуникации: водопровод или канализацию.

Расчистив стены и оконные откосы нужно решить, стоит ли заменить старые окна на новые. В любом случае работы по окнам стоит производить в самом начале, укрыв их затем от возможных повреждений по время ремонта. О том, почему происходит запотевание окон изнутри, можно прочитать здесь.

Отопление, электрика и сантехника

Следующим шагом при проведении ремонта будет прокладка скрытых коммуникаций во внешних стенах, полах и потолках. Не нужно забывать и о замене стояков отопления, водоснабжения и канализации, если они в плохом состоянии или требуют переноса на новое место.

Шпаклевка поверхностей

Финишная шпаклевка пластичная, делает стену гладкой, наносить ее можно максимум слоем в 1-2 мм, она заполняет мелкие неровности штукатурки, подготавливая ее к покраске или к обоям.

Читайте также:  Детская для двух девочек: комфортный и уютный дизайн

В зависимости от состава шпаклевка бывает: гипсовая, цементная и полимерная.

Цементная шпаклевка состоит из песка и цемента. Такой состав отлично переносит влажность, но не обладает пластичностью. Это значит, что со временем могут появиться трещины. Поверхность после высыхания будет шероховатой, поэтому необходимо шлифовать. Зато она отлично подходит для наружных работ. Ей не страшен дождь и снег.

Если вы собираетесь использовать гипсовую шпаклевку, будьте готовы к тому, что она очень быстро сохнет, поэтому не стоит замешивать много. По мере высыхания в ведре вместо шпаклевки окажется камень.

Полимерная шпаклевка высоко эластична и хорошо тянется. Использовать ее можно как для наружных, так и внутренних работ. С помощью этого состава можно добиться идеально гладкой поверхности.

Выбирая шпаклевку, учтите, чем будут отделываться на гипсовой основе идеально подойдет под шпаклевка для покраски, обычно она белого цвета, мягкой консистенции и на стене выглядит идеально гладко.

Работа с гипсокартоном

Гипсокартонные конструкции позволяют создавать идеально ровные поверхности, импровизировать с несколькими уровнями, располагать открытые светильники, оформить потолок по совету дизайнера.

С листами гипсокартона удобнее работать вдвоём, чем одному, так как есть риск, что под собственной тяжестью материал сломается и сорвётся с высоты. Один человек может вворачивать покрытие шуруповёртом, а другой — поддерживать лист. Но если работать с помощником нет возможности, выход состоит в том, чтобы разрезать листы на части. При этом количество стыков возрастёт, а с ними — и длительность их обработки. Если приходится делить гипсокартон на фрагменты, то по линиям среза нужно снимать фаску — для качественного соединения швов. После того как монтаж гипсокартона будет завершён, нужно заделать швы.

Работа с гипсокартоном

Заделка швов выполняется с помощью стартовой шпаклёвочной смеси, а также с применением сетки-серпянки, которую погружают в свежий слой шпатлевки или же кладут её на клеевую основу.

Следующим шагом является работа с финишной шпатлевкой для гипсокартонной поверхности, итогом чего становится идеально гладкая поверхность. Когда потолок просохнет, его шлифуют, обрабатывают грунтовочной смесью, после чего он готов к покраске или поклейке обоями.