Способы панорамного остекления балконов и лоджий

Материал рам

Стеклопакеты вставляются в рамы, изготовленные:

• из дерева;
• из алюминия;
• из ПВХ.

При всех достоинствах современных деревянных окон они редко устанавливаются на балкон. На это есть 3 основные причины:

• Высокая стоимость: алюминиевые или пластиковые рамы обойдутся намного дешевле.
• Большой вес: придется усиливать несущие конструкции, прежде чем поставить такие рамы. А это уже серьезная переделка балкона, что требует усилий и затрат.
• Деревянные рамы нужно регулярно красить или обрабатывать составами, не дающими им разрушаться под воздействием внешней среды. А при установке их на балконе это может быть сложно сделать снаружи.

Поэтому лоджии и балконы остекляют с использованием рам из алюминия или ПВХ.

Согласование остекления балкона или лоджии с городскими властями

На основании разъяснения Минстроя России от г., если при выполнении стандартных отделочных и стекольных работ на балконах не сносятся капитальные стены и не меняется внешний вид фасада здания, то согласование с городом не требуется. А вот Жилищный кодекс согласование остекления требует. Данное противоречие законов на практике используется, как «лазейка» и позволяет обойтись без согласования.

При желании, всё же получить официальную бумагу от городских властей, мы рекомендуем запастись терпением и готовится к финансовым затратам. Практика показывает, что получение официального документа об остеклении балкона при отсутствии изменений фасада здания вам может обойтись в сумму от 100 до 600 тысяч рублей. К сожалению, не у каждого имеются такие свободные средства.

Также, мало кто согласовывает демонтаж балконной двери (для объединения гостиной и утепленного балкона). В случае продажи квартиры поставить дверь обратно не составит большого труда. Это может обойтись всего в 10 000 рублей. Таким образом, устранение такого «нарушения» обойдется буквально в «копейки», в сравнении с хлопотами по получению разрешения.

Что нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах:

• установку радиаторов отопления на балконе;
• снос капитальной стены и любых элементов несущих конструкций (например, срубание железобетонной перемычки над проемом);
• демонтаж порожка под дверью;
• остекление балкона или лоджии в доме, являющимся памятником архитектуры;
• применение пожароопасных отделочных материалов, так как в случае их возгорания эвакуация через балкон или лоджию будет невозможна.

Об основных аспектах по согласованию замены остекления вы можете прочитать в Постановлении Правительства СПб №1135 «Правила содержания и ремонта фасадов». Там вы найдете официальную информацию, связанную с согласованием остекления лоджии или балкона.

Кратко о том, что не требует согласования:

• работы, не затрагивающие несущих конструкций и архитектурного облика здания;
• замена напольных покрытий (линолеум, плитка, паркет);
• замена старых окон на новые.

Будете ли вы согласовывать остекление балкона с городскими службами, решать вам. Не так давно наш заказчик решил пойти этим путем. Он потратил много времени, денег и нервов. В итоге готовое решение он получил только через 8 месяцев, заплатив за это в общей сложности 540 000 рублей. Выводы для любого человека здесь очевидны.

Заключение

Конечно, остекление балконов и лоджий – это объёмная тема, к которой я еще не раз будут возвращаться. Так что если вы хотите установить окна из экологического материала, энергоэффективного пластика или же прочного алюминия, внимательно изучайте приведенные рекомендации, смотрите видео в этой статье и не стесняйтесь задавать вопросы в комментариях либо на форуме проекта. Нюансов здесь много, потому, я думаю, советы лишними не будут!

24 сентября 2016г.

Теплые типы панорамного исполнения

Относительно новый тренд, который можно увидеть на элитных фасадах московских зданий – французские балконы «с российским акцентом», тёплая панорамная система которых выполнено с помощью крупноформатных многокамерных стеклопакетов, заключённых в экструдированные ПВХ-профили. Современные распашные системы предполагают простые и надёжные решения открытия окон. Самые популярные, используемые на практике:

• откидные;
• поворотно-откидные;
• поворотные.

Таким же образом оформляют и лоджии, совмещая модное направление дизайна с возможностью обеспечить прекрасную звукоизоляцию от уличного внешнего шума, повысить комфортность круглогодичного пользования «забортными» квадратными метрами, переместить общую статусность жилья на более высокий уровень.

О плюсах и минусах рамных установок

Остекление балкона при помощи оконных рам считается традиционным исполнением, поскольку способ насчитывает ряд неоспоримых преимуществ:

• высокая надежность, поскольку рама выступает в качестве преграды для падения;
• позволяет с комфортом выполнить тепловой вариант, позволив пользоваться балконом в любое время года;
• обеспечит прекрасную изоляцию от посторонних шумов;
• откроет возможность для крепления жалюзи и москитной сетки.

Рамное остекление балкона обеспечивает отличную шумоизоляцию

Несколько слов о недостатках рамы на балконе:

• конструкция смотрится громоздкой;
• возникает необходимость документировать перепланировку;
• монтаж отопительной системы для исключения промерзаний.

Панорамное окно, установленное на балконе, выигрышно будет смотреться в безрамном оформлении, придавая помещению современную стилистику и нетривиальность.

Стоит ли застеклить лоджию, балкон? Мой отзыв после первой зимы.

Зима без остекления на лоджии

Лоджия еще не была застеклена, температура в квартире была порядка 18-20 градусов.

Приходилось одеваться теплее и время от времени включать обогреватель. Одной из причин этого было то, что во время ремонта были заделаны только большие щели.

Смотрите качество установки окон в квартире с черновой отделкой.

Мелкие же стали заметны только после прихода холодов, когда стало дуть изо всех щелей