Замена холодного панорамного балкона на теплый

Квартиры в новостройках часто оборудованы балконами с фасадными или панорамными окнами. По-другому их называют французскими или витражными. Такая система выглядит престижно, защищает помещение от осадков и мусора. Использовать эту жилплощадь зимой можно, если заменить холодные окна на теплые.

Рекомендации по оформлению

Панорамное остекление можно сделать практически на любом балконе. Но главной задачей остается его правильное обустройство:

  • Не превращайте интерьер балкона с панорамным остеклением в склад: любой беспорядок будет отлично виден как изнутри, так снаружи.
  • Используйте минимум вещей для оформления своего балкона или лоджии — так поддерживать порядок гораздо проще.
  • При необходимости затонируйте или заклейте цветной непрозрачной пленкой нижнюю часть стекол.
  • Обязательно повесьте шторы, если вы живете на 1-4 этаже — через панорамные окна отлично видно все происходящее в квартире.
  • Учтите главный минус панорамного остекления: чем больше окон, тем больше уходит тепла. Проблему решат хорошие стеклопакеты и дополнительный обогрев (теплый пол или радиатор).

Профили ТОЛЬКО высшего класса «А»

Согласно ГОСТ 30673-99 «Профили ПВХ для оконных и дверных блоков» по толщине внутренних стенок ВСЕ наши профили являются высшим классом «А» — толщина их лицевой стенки не менее 3 мм.

Нормативы ГОСТ для разных классов:

  • класс «А»: лицевая стенка не менее 3,0 мм
  • класс «В»: лицевая стенка не менее 2,5 мм
  • класс «С»: толщина стенок не нормируется

Обратите внимание, что 80-90% российского рынка это классы «В» и «С» и только 10-20% профилей класса «А». В тоже время в ассортименте VEKA профили ТОЛЬКО класса «А».

Мы принципиально НЕ используем профильные системы классов «B» и «С» (с шириной лицевой стенки меньше 3,0 мм).

Какой стеклопакет выбрать: однокамерный или двухкамерный?

Стеклопакетом принято называть конструкцию, состоящую из определенного количества слоёв стёкол. Пространство между этими слоями называется камерами. От того, сколько этих камер в наличии, будет зависеть вид будущего устройства.

Однокамерный стеклопакет состоит из двух стёкол, между которыми помещена камера. Несмотря на кажущуюся простоту, имеют ряд своих преимуществ:

  • мало весит, за счет чего можно сэкономить на фурнитуре;
  • подходит для людей с ограниченным бюджетом. За счет невысокой цены можно остеклять большую площадь.
Читайте также:  Красивое фальшокно с подсветкой для квартиры

Минусы:

  • не получится нормального утепления балкона;
  • не очень хорошая шумоизоляция.

Для достижения наилучшего комфорта лучше выбрать двухкамерный пакет. Конструкция такого типа более прочная, здесь уже три стекла и две камеры. Важно отметить, что эти камеры разного объёма. Но при этом, конструкция всё равно не смотрится слишком массивно. Основное отличие от предыдущего типа: стоить будут уже выше. Но при этом, они надежны в плане теплоизоляции.

Останется только подобрать правильную фурнитуру, и такие стеклопакеты могут долго прослужить.

Согласование изменения фасада с инстанциями

В каких случаях нужно согласование

Но прежде чем заменить панорамные окна, сначала выясните, придется ли менять фасад с внешней стороны или можно оставить все, как есть. Для этого заранее определитесь с типом остекления и сделайте замеры. Если вы не разбираетесь в этом вопросе, проконсультируйтесь со специалистом. Например, с компанией, которая занимается такими работами.

В первом случае обязательно согласуйте замену остекления холодного балкона с управляющей компанией (УК) или собственником здания. Особенно если придется привлечь рабочих, которые занимаются высотными работами. Также можете обратиться к другой организации, которая присматривает за домом.

Разные панорамные лоджии или балконы в одном многоквартирном доме портят его ровный внешний вид. Если вы самовольно произведете замену фасадного остекления, то нарветесь на административный штраф до 30000 рублей. К тому же УК имеет право заставить вас восстановить прежний фасадный вид за ваш счет.

Внутренний монтаж витражного остекления обязательно согласуйте с УК, если вы решили серьезно утеплить балконное пространство. Ведь такие изменения увеличат нагрузку на плиты перекрытия. Поэтому лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом.

Обязательно согласуйте с УК замену холодных панорамных окон на теплые, если в итоге поменяется толщина фасадного остекления, уменьшатся световые проемы или существенно изменятся фасадные элементы.

Другие нюансы согласования

Бывают ситуации, когда все, кто живет в многоквартирном доме, одновременно решают заменить холодные панорамные окна на теплые. В таком случае всем хозяевам квартир придется согласовать проекты с УК и дополнительно обратиться в муниципальный орган строительства и архитектуры.

Если ваш дом относится к зданиям, которые представляют культурную ценность, то проект по переделке фасада согласовывает комитет по государственному контролю и охране памятников (КГИОП).

В отдельных случаях организация, которая будет менять балконное остекление, может вместо вас согласовать проект с нужными инстанциями. Либо за дополнительную плату, либо в качестве акции или бонуса.

Читайте также:  Монтаж рольставен своими руками: инструкция

Особенности проекта

Проект замены холодного витражного остекления балкона или лоджии на теплое делает подрядчик. То есть организация, которая занимается всеми работами.

Проект должен учитывать особенности конструкций и дизайн многоквартирного дома, расчет ветровой или, при необходимости, снеговой нагрузки. А также все затраты.

В проекте должны быть чертежи с пояснениями, на которых подрядчик графически выражает:

  • каким образом на момент проверки остеклены лоджия или балкон;
  • как будут выглядеть панорамные окна в конце работы;
  • как остекляется каждый участок по отдельности;
  • какие узлы и соединения изменятся.

В проекте должны быть указаны:

  • формулы и марки стеклопакетов;
  • типы профильных деталей;
  • цвета элементов согласно системе RAL – немецкому цветовому стандарту;
  • порядок, как будет проводиться работа.

На первом листе указывают контакты и адреса подрядчика и заказчика.

Какие еще документы понадобятся

Когда проект будет готов, вам, как собственнику квартиры, нужно подать заявление в УК о замене холодного панорамного остекления на теплое.

К заявлению приложите копию свидетельства о правах собственности на квартиру и справки из коммунальных организаций о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам. А также гарантийный документ от подрядчика и копии сертификатов, которые прилагаются к материалам для остекления балконов и лоджий.

На высотные работы подрядчик должен дополнительно предъявить документ, который подтверждает, что у работников компании есть к ним допуск.

Витражные остекления из алюминиевого профиля

Заслуга витражного оформления принадлежит алюминию. Конструкции из этого легкого и прочного металла составляют уникальные архитектурные композиции. Преимущество алюминиевой системой остекления — в следующем:

Длительное применение. Сооружения имеют долгий срок эксплуатации, не теряя своих рабочих характеристик.

  1. Надежность. Комбинация алюминия и стекла создают удивительно прочное сооружение. Металл обладает высокой антикоррозийной стойкостью, что позволяет не проводить дополнительную обработку спецсредствами. Он «равнодушен» к температурному расбалансу, выносит сильные морозы, что характерно в наших зимних условиях. Работу с алюминиевыми витражами можно проводить в любой климатической зоне, не опасаясь негативных воздействий от местных погодных условий.
  2. Удобство. Легкий вес крепежных элементов из алюминия позволяет удобно перевозить разборные сооружения и не испытывать сложностей в процессе установки.
  3. Цена. Стоимость продукции данного типа ниже, чем аналогичных из стали.

Разнообразие применения. Материал позволяет создавать витражные остекления любой конфигурации и в наклонной плоскости.

Архитектурные элементы наполняют светом пространство больших объемов без дополнительных искусственных источников света.

Единственный недостаток исполнения — меньшая прочность по сравнению со стальным материалом.

Здания с алюминиевым остеклением соответствуют времени и удачно дополняют любой архитектурный стиль.

Полезные идеи по озеленению лоджии

Пластиковые цветочные горшки и подвесные кашпо – самый дешевый и красивый способ освежить интерьер лоджии, превращая ее в удивительное место для отдыха. Современные предметы интерьера выпускаются в стильных нейтральных цветах, естественных оттенках зеленого цвета и ярких красках, поэтому они легко будут сочетаться с цветовой гаммой вашей лоджии.

Воспользуйтесь этой коллекцией модных идей дизайнеров и сделайте лоджию по-настоящему уютным местом, где будет комфортно и приятно как вам, так и вашим друзьям и родным.

Некоторые нюансы, которые стоит учесть

В основном ограничения с установкой витражной системы коснутся именно балконов, а не лоджий, в связи с их конструкционными отличиями (балконная плита способна выдерживать меньшие нагрузки, чем основание лоджии).

Поэтому будет необходим строгий расчёт несущей нагрузки на квадратный метр пола и перил балкона. Следует учесть ещё и то, что изменение фасада, в том числе любые виды остекления балкона запрещено, если дом является памятником архитектуры.

Некоторые нюансы, которые стоит учесть

Панорамное остекление станет отличным вариантом, если с балкона открывается превосходный вид или, когда на его территории предполагается организовать зимний сад или оранжерею.

Советы от дизайнера

Панорамное остекление украсит не только балкон или лоджию снаружи. Большой плюс – красивый пейзаж за окном, а не вид заводской трубы или мусорной свалки.

В конструкции панорамного остекления используется широкий или узкий профиль, цветовая гамма которого достаточно разнообразна. Остается только выбрать.

Советы от дизайнера

Главным станет вид изнутри помещения

Витражное остекление компонуется из модулей разного размера, с использованием различного типа стекол.

Если есть необходимость оградить личное пространство, то нижнюю часть конструкции оформляют затемненным или цветным стеклом.

Безрамное остекление выглядит, словно висит в воздухе: эффектно и легко. Но теплым балкон в этом случае не будет.

Советы от дизайнера

Оформление самой конструкции может тяготеть к классическому варианту, когда модули одного размера выстроены вытянутыми вверх прямоугольниками

Чтобы выбрать вид панорамного остекления необходимо зафиксировать приоритеты. Останется балкон отдельной территорией, либо он будет совмещен с прилегающей комнатой. Будет ли это зимний сад, кабинет, пространство для отдыха или тренажерный зал. Собрав воедино представления о том, что в результате должно получиться – беремся за составление проекта по панорамному остеклению балкона.