Демонтаж старых полов: секреты успешного ремонта

В большинстве старых и части новых домов при устройстве чердачного (потолочного) или межэтажного перекрытия использовались деревянные балки. Причин этому можно назвать несколько: деревянные балки перекрытия легкие, доступные, просты в монтаже. А также могут быть применены при строительстве несущих стен из разных материалов.

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

I. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая технологическая карта (именуемая далее по тексту — ТТК) — комплексный организационно-технологический документ, разработанный на основе методов научной организации труда для выполнения технологического процесса и определяющий состав производственных операций с применением наиболее современных средств механизации и способов выполнения работ по определённо заданной технологии. ТТК предназначена для использования при разработке Проектов производства работ (ППР) и другой организационно-технологической документации строительными подразделениями. ТТК является составной частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и используется в составе ППР согласно МДС 1.2. В настоящей ТТК приведены указания по организации и технологии производства работ по ремонту деревянных балок перекрытий. Определён состав производственных операций, требования к контролю качества и приемке работ, плановая трудоёмкость работ, трудовые, производственные и материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и охране труда. 1.3. Нормативной базой для разработки технологической карты являются: — рабочие чертежи; — строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП); — заводские инструкции и технические условия (ТУ); — нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001, ЕНиР, ВНиР, ТНиР); — производственные нормы расхода материалов (НПРМ); — местные прогрессивные нормы и расценки, нормы затрат труда, нормы расхода материально-технических ресурсов. 1.4. Цель создания ТК — описание решений по организации и технологии производства строительно-монтажных работ по ремонту деревянных балок перекрытий с целью обеспечения высокого качества, а также: — снижение себестоимости; — сокращение продолжительности строительства; — обеспечение безопасности выполняемых работ; — организации ритмичной работы; — рациональное использование трудовых ресурсов и машин; — унификация технологических решений. 1.5. На базе ТТК в составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ по ремонту деревянных балок перекрытий. РТК регламентируют средства технологического обеспечения и правила выполнения технологических процессов при производстве работ. Конструктивные особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ. РТК рассматриваются и утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной строительной организации. 1.6. ТТК можно привязать к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс состоит в уточнении объёмов работ, средств механизации, потребности в трудовых и материально-технических ресурсах. Порядок привязки ТТК к местным условиям: — рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта; — проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени, марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов, состава звена рабочих) принятому варианту; — корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом производства работ и конкретным проектным решением; — пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей, потребности в машинах, механизмах, инструментах и материально-технических ресурсах применительно к избранному варианту; — оформление графической части с конкретной привязкой механизмов, оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими габаритами. 1.7. Типовая технологическая карта разработана для инженерно-технических работников (производителей работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами производства строительно-монтажных работ по ремонту деревянных балок перекрытий, с применением наиболее современных средств механизации, прогрессивных конструкций и способов выполнения работ.

Демонтаж напольных покрытий

Основным этапом при замене либо утеплении полов необходим предварительный демонтаж плинтусов по всему периметру комнаты. При этом особенных умений здесь не потребуется, главное, что необходимо запомнить – это аккуратность и внимательность при демонтаже, чтобы не нарушить электрическую проводку, канализацию, водопровод и отопление.

После завершения демонтажа уберите весь накопившийся строительный мусор.

Как правило, длинные доски и переводы разрезают прямо в комнате либо передают в окна и уносят на специально отведенные площадки для сбора строительного мусора.

Варианты ремонта полов в квартире

Варианты ремонта полов в квартире можно разделить условно на два основных направления по характеру выполнения:

  • Капитальные – требуют демонтажа основания пола (стяжки, лаг и т.д.), и полной замены старого напольного покрытия. Подробнее о капитальном ремонте полов мы поговорим далее в специально-отведенном разделе.
  • Текущие – подразумевают полную или частичную замену старого напольного покрытия, как правило, без затрагивания стяжки и перекрытий.
Читайте также:  Как утеплить межэтажное перекрытие – по полу и потолку

Текущие варианты ремонта полов в большинстве своем подразумевают замену финишного напольного покрытия целиком или частично, выполненного из следующих материалов:

  • Паркетная доска
  • Ламинат
  • Линолеум
  • Кафельная плитка
  • Пробка
  • Полимерный наливной пол

Чтобы определиться какой вариант ремонта полов более вам подходит необходимо изначально провести анализ имеющего основания пола и финишного покрытия.

Конечно, в идеале лучше всего делать сразу капитальный ремонт пола, но финансы для этого необходимы значительные. Поэтому смотрите на свои возможности и, конечно же, на площадь пола в квартире.

Ведь квартира квартире рознь! Есть квартиры «старого фонда», а есть современные с огромной площадью. Далее мы разберемся в особенностях ремонта пола маленьких квартир.

Последовательность монтажа

Так как пирог перекрытия может создаваться на основе разных по конфигурации балок и иметь разную структуру, порядок действий в том или ином случае может несколько отличаться. Предложим для наглядности два варианта.

Вариант 1 – перекрытие из доски

Смотрим, как структурируется деревянное перекрытие, собираемое из установленной на ребро доски:

Примечание: В структуре пола, подвергающегося регулярным нагрузкам, OSB работает не очень хорошо, так как этот материал по своей структуре неоднородный, а полимерная основа не отличается высокими прочностными показателями. Если же это перекрытие под неотапливаемым чердаком, то OSB-плита, наоборот — отличный вариант.

Структура чердачного перекрытия

Вариант 2 – перекрытие из двутавровых балок

Многие производители предлагают вниманию застройщиков системы балочных перекрытий, в комплекте которых идёт полный набор необходимого крепежа. Одним из них является польская компания STEICO, специализирующаяся на изготовлении древесноволокнистых плит, и работающая по немецким и американским технологиям.

В частности, на нашем рынке можно увидеть их двутавровые балки, изготавливаемые по европейскому стандарту CSA O437 (российского ГОСТа на эти изделия нет), с монтажом которых мы и предлагаем ознакомиться:

Остов перекрытия готов – далее всё делается по тому же принципу, который был описан ранее. Единственно, поддерживающая обрешётка для утеплителя здесь монтируется не на нижнюю поверхность балок, а с опорой на полку.

Пирог перекрытия из двутавровых балок

Сверху контробрешётка тоже не требуется, так как вентиляционный зазор обеспечивается толщиной поперечной полочки двутавра.

Несколько полезных советов по монтажу деревянных двутавров

При монтаже деревянного перекрытия доводится сталкиваться с самыми разными ситуациями, и несколько полезных советов на эту тему вам точно пригодятся.

  • Балки укладывают поперёк короткой стороны пролёта, а их положение выравнивают антисептированными обрезками дощечек разной толщины. Неустойчивые и мягкие материалы, а так же металл или камень для этой цели применять нельзя;
  • Для небольшого дома с пролётами менее 6 м, наиболее оптимальная высота балки – 300 мм;
  • При структурировании перекрытия обычно применяется два вида двутавров – тонкие (монтируют по внешнему периметру) и с широкими полками (основные);
  • Шаг подбирается не только в зависимости от ширины утеплителя, во внимание принимают и размеры материала чернового пола. Расчёт должен быть таким, чтобы край фанеры или ГВЛ, не провисал, а опирался на балку. Например, при длине листа 2440 мм расстояние между балками может быть максимум 610 мм;
  • Обеспечить одинаковый шаг балкам поможет изготовленный из доски шаблон;

Напоследок отметим, что всё перекрытие должно собираться из балок одного типа. То есть, нельзя сочетать доску из массива с двутаврами, изготовленными из OSB, так как у них разные коэффициенты линейного расширения.

Что лучше не стелить на черновой пол

Постройка дома – это многогранный процесс, включающий в себя большое количество разнообразных работ. После возведения коробки, установки окон и крыши наступает этап внутренней отделки. Самой первой его ступенью является установка чернового пола. Выполняется она путем бетонирования поверхности или монтажа деревянных конструкций. Прежде чем определить, как не стоит стелить черновой пол, рассмотрим, что за материалы для этого чаще всего используются.

Достаточно часто в качестве чернового пола конструируется система лаг, основа которой состоит из деревянных брусков. Целью установки основы является выравнивание поверхности для настила финишного материала. Поэтому, контроль горизонтальности в данном вопросе имеет особенное значение. Еще одной функцией черновых половиз лаг является теплоизоляция помещения.

Способ установки лаг относится к категории «сухих» черновых полов. Кроме лаг в эту группу входит применение сухой выравнивающейся засыпки и листового материала. В качестве основы используются: сухие смеси,ДСП, гипсокартон, цементно-стружечная плита, ДВП или влагостойкая фанера.

Читайте также:  Как армировать монолитное перекрытие – технология и схема работ

Технология «мокрого» чернового пола выполняется с применением сухой бетонной смеси, содержащей цемент, а также добавлением песка и воды. Стоит отметить, что «мокрый» пол, несмотря на его широкую популярность является достаточно сложным и длительным процессом. Кроме необходимости наличия определенного уровня квалификации для выполнения работы, в процессе реализации метод несет в себе еще и большое количество грязи в помещение. Установка «мокрого» пола невозможна при низких температурах. Если показатель термометра опустится ниже 5 градусов Цельсия, то придется выбирать альтернативный вариант для черновых полов. Мокрая стяжка исключает прокладывание под ней каких-либо коммуникаций кроме труб канализации и водоснабжения.

Черновой пол, выполненный из лага и сухих материалов готов к дальнейшему монтажу сразу после завершения работы. В случае с «мокрым» методом, к работе можно будет приступить не ранее чем через 10-20 дней.

Проанализировав известные способы устройства чернового пола можно отметить, что все они не лишены своих недостатков и преимуществ. Более простым в использовании материалом является дерево, однако оно недолговечно и может быстро прийти в негодность, если его поверхность не обработана защитным слоем. Бетонная стяжка наоборот – будет нести более долгую службу, но сложна в реализации. Поэтому, выбирая способ и материал следует непременно отталкиваться от своих строительных навыков и имеющегося запаса времени.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в

Ремонт деревянных балок перекрытий своими руками

Восстановление (реставрацию, усиление) балочных перекрытий можно выполнить несколькими способами:

  • Ремонт перекрытия с применением деревянных накладок.

В качестве накладки используется доска или брус. По высоте они должны быть равными высоте балки, а по ширине – равной половине ширины балки. Поскольку накладки устанавливаются по обе стороны балки, то получается, что накладки равны балке. Монтируются накладки вплотную к балке перекрытия и фиксируются болтами. Длина болта равна ширине балки и двух накладок.

Чтобы избежать повреждения накладок их следует обработать антигрибковым раствором.

Следует отметить, что лучше не выполнять ремонт деревянных балок перекрытия в местах примыкания к стене с использованием накладок. Для этих целей более подходит стальной протез.

  • Ремонт с использованием протеза – полосы из стального листа или стального прутка. Их преимущество в том, что они занимают меньше места и более долговечны. Стальную накладку следует обработать антикоррозионным раствором.

Важно! Прогнившую часть или поврежденную жучком балку нужно, по возможности вырезать и заменить на целую, а места реза усилить накладками.

Ремонт деревянных перекрытий в месте примыкания к стене выполняют следующим образом: поврежденную часть удаляют, а остаток удлиняют с использованием накладки или протеза. Далее с помощью болтов балку крепят к стене.

В случае повреждения значительного участка балки (более 2/3 длины) производится замена деревянных балок перекрытия. В противном случае, дальнейшая эксплуатация разрушенного деревянного перекрытия может привести к обрушению конструкции дома.

Рекомендуем ознакомиться с подробным описанием технологии усиления деревянных балок перекрытия.

Все работы по ремонту должны быть выполнены с использованием сухой древесины. А использование специальных защитных растворов существенно продлит эксплуатационный период отремонтированных балок перекрытия.

Как сделать пол в квартире без демонтажа деревянного покрытия

Если в напольном покрытии имеются отошедшие или прогнувшиеся половицы, их ремонт осуществляется посредством забивания в новых местах гвоздей под углом 60-70 градусов. Однако такого ремонта хватит на 2-3 года. Спустя некоторое время под воздействием постоянной умеренной нагрузки шляпки гвоздей будут подниматься. Их придется загонять обратно.

Если в напольном покрытии имеются прогнувшиеся половицы, их ремонт осуществляется посредством забивания гвоздей в новых местах

Причиной прогиба доски в центральной части может послужить разрушение лаговых балок под половицами. В таком случае ремонт деревянного пола в хрущевке осуществляется посредством использования опорных штифтов. Для этого определяется линия прохождения лаговой балки под половицей. Далее выполняется отверстие диаметром 20 мм, которое не должно совпасть с данной линией.

Как сделать пол в квартире без демонтажа деревянного покрытия

Чтобы обеспечить качественное выравнивание доски, качающуюся половицу следует разгрузить. В отверстие забивается деревянный штифт, кончик которого должен достать до бетонного пола. Благодаря такому ремонту половица приобретает дополнительную опору, которая может выдержать любую мебель.

В случае сильного проседания пола необходимо снять доски и выполнить восстановление лаговой системы. Для этого можно заменить некоторые элементы на новые или осуществить нашивку на боковые поверхности дополнительных досок. На данном этапе можно выполнить дополнительное утепление старого деревянного пола без демонтажа лаговых балок. Материал укладывается в пространство между элементами.

В случае обнаружения сшитых лаговых балок, которые опираются на кирпичные столбики, вся система разбирается и восстанавливается заново с выкладкой кирпичей на кладочный раствор.

Читайте также:  Минимальное опирание плиты перекрытия на бетонную стену

В случае сильного проседания пола необходимо снять доски и выполнить восстановление лаговой системы

Как сделать в квартире пол без демонтажа деревянного основания

Как сделать пол в квартире без демонтажа деревянного покрытия

Продлить срок службы деревянного пола можно с помощью бетонной стяжки. Поверхность станет прочной и ровной, на нее можно будет уложить любое напольное покрытие. Стяжка выполняется по определенной технологии с учетом особенностей древесной основы. Процесс заливки осуществляется по принципу несвязной стяжки, которая исключает возможность возникновения деформаций.

Для хорошего взаимодействия бетона и дерева деревянную поверхность следует обработать грунтовкой и покрыть прочной гидроизоляционной пленкой. Чтобы исключить вероятность проседания стяжки или излома в слабых местах, в кладочную смесь следует добавить пластификаторы, которые придают раствору хорошую текучесть, пластичность, прочность и водонепроницаемость.

Важно! Не допускается устройство бетонной стяжки на деревянный пол без создания прослойки гидроизоляционного покрытия.

Технология заливки наливного пола на деревянное основание начинается с подготовки поверхности, заключающейся в обнаружении слабых мест, которые следует устранить. Все имеющиеся щели заделываются герметиком или монтажной пеной. Затем на поверхность наносится грунтовка в два-три слоя. На следующем этапе выполняется разметка нулевого уровня, определяется толщина стяжки.

Продлить срок службы деревянного пола можно с помощью бетонной стяжки

Как сделать пол в квартире без демонтажа деревянного покрытия

Дальнейшие мероприятия связаны с обустройством гидроизоляции. К стене необходимо прикрепить демпферную ленту, ширина которой должна на 1 см превышать высоту стяжки. Далее укладывается гидроизоляционная пленка с нахлестом 8-10 см и с заходом на стены на 15 см. На данном этапе можно выполнить утепление старого деревянного пола пеноплексом без демонтажа.

Важно! Укладка пленки должна осуществляться с предельной осторожностью, чтобы исключить даже малейшие повреждения структуры материала.

Сверху заливается первый слой бетона без маячков. Далее укладывается армирующая сетка, устанавливаются маячки, после чего наносится второй слой смеси. Вместо армирующей сетки можно использовать фиброволокно, которое добавляется в готовый раствор. Материал способствует укреплению бетона по всем направлениям, исключая вероятность расслаивания и появления трещин.

Шлифовка поверхности

Шлифовка деревянных поверхностей проводится при помощи циклевочной машинки. Такая обработка сделает пол идеально ровным и придаст доске привлекательный вид. Для обработки понадобится две машины. Одна — для шлифовки основной поверхности, другая — для использования в труднодоступных местах.

Проходит шлифовка в несколько этапов:

  • комнату освобождают от мебели;
  • занавешивают дверные проемы мокрой тканью;
  • снимают плинтус;
  • при необходимости проводят ремонт покрытия;
  • забивают видимые шляпки гвоздей;
  • сбрызгивают поверхность водой;
  • 2-4 раза проводят черновое циклевание абразивом №40;
  • последовательно обрабатывают абразивами №60 и №120;
  • обрабатывают труднодоступные места;
  • убирают оставшийся мусор.

Перепланировка

Под перепланировкой подразумевают любое изменение конфигурации помещения. В полной мере к этому относится и изменение конструкции пола. На такие работы нужно получить разрешение.

Следует разобраться, что относится к таким изменениям:

Перепланировка
  • Ремонт пола на даче своими руками, если она не относится к категории жилых зданий, не требует разрешений.
  • Смена настила – досок или утеплителя, не изменяет конфигурацию помещения и производится самостоятельно.
  • Если в процессе ремонта производится прокладка новых коммуникаций и удаление старых, потребуется создать проект и согласовать его в соответствующих инстанциях.
  • Замена деревянного пола на лагах бетонным основанием с системой «теплый пол» также требует разрешения. Бетонный пол намного тяжелее, он оказывает дополнительную нагрузку на фундамент и уменьшает высоту комнаты.

Текущий ремонт, перепланировка, не изменяющая жилую площадь, разрешения не требуют, но фиксируются в техническом паспорте здания.

Восстановительные работы

Перед тем, как отремонтировать пол в квартире, нужно рассчитать количество материала для замены и купить все необходимые стройматериалы.

Особое внимание придется уделить плинтусам. При покупке новых нужно сделать некоторый запас, поскольку их приходится выдергивать и не исключена возможность повреждения соседних плинтусов.

Появившиеся щели требуется тщательно обработать и оставить до полного высыхания. Для этого, также как и для обработки небольших трещин, неплохо подходит абразивная шкурка.

Восстановительные работы
  1. Глубокие трещины потребуют деревянных брусков. Их подгоняют по размерам и длине. При этом поперечник должен быть в виде конуса.
  2. Заготовка обмазывается клеем с опилками и лишь затем забивается острым краем вниз. После полного высыхания для шлифовки используется рубанок.
  3. Необходимо проверить фиксацию половиц. Вылезшие гвозди лучше заменить на саморезы, поскольку они надежнее фиксируют половицу.
  4. Небольшие трещины можно заделать при помощи специальной шпатлевки по дереву. Она неплохо подходит для заделки гвоздей.
  5. После замены и обработки нужно все прошпатлеванные места затереть наждачной бумагой или пройтись шлифовальной машиной.
  6. Обновленный пол лучше отлакировать или покрасить. Также появляется возможность сделать новое напольное покрытие.

Деревянный пол в квартире

Впрочем иногда достаточна простая реставрация деревянных полов, которая позволяет устранить один неприятный дефект.