Жителям Подмосковья разъяснили, как рассчитывается плата за отопление

Организация теплоснабжения нежилого помещения немного отличается от подобной операции, производимой на жилой площади.

Подробный обзор

Одной из самых актуальных тем сейчас является новый порядок оплаты за отопление. По новой системе платить нужно по факту – с начала отопительного сезона.

1 кв. м. отапливаемой площади за один день отопительного периода установлен в размере 142 сум. Тарифы за горячее водоснабжение остались на прежнем уровне. Смотрите: Таблицу тарифов коммунальных платежей.

В связи с нововведением, среди потребителей появилось немало вопросов, на которые отвечает Максим Черников, администратор и эксперт Группы «ТЧСЖ и как с ним жить?»

От чего зависит показатель?

Так как правила за пользование теплом в многоквартирных домах поменялись, то теперь их жильцы в квитанции об оплате видят не одну графу, как это было ранее, а две:

  1. Привычный счет за пользование услугами теплоснабжения в квартире.
  2. Счет, учитывающий тепло, уходящее на нужды дома (ОДН).

Чтобы произвести расчет отопления в многоквартирном доме (2017 г), требуется знать, как именно осуществляется его обогрев, и какой прибор для измерения отопления в квартире фиксируют потребление тепла:

  1. Существуют здания, где есть общедомовое устройство, но в квартирах и других помещениях их нет.
  2. Устройства для учета стоят везде: в каждом жилом и нежилом помещении.
  3. Здания, где отсутствуют счетчики тепла, уходящего на общие нужды.

Только владея информацией о количестве счетчиков в многоэтажном доме и стоимости отопления, можно выяснить, как рассчитывается плата за отопление в квартире.

Как меньше платить за отопление квартиры — Юридическая консультация

Начну с того, что в начале отопительного сезона, в октябре, и в конце отопительного сезона- в апреле, я не плачу за отопление вообще. Так вот в этой теме я, а также некоторые мои соседи, стали за 6 лет профи. Мы уже прошли через несколько судов и выиграли их.

А те, кто нам почему-то до сих пор не верят (представляете, есть и такие, точнее, остаются и такие), несмотря на то, что с момента начала этого всего прошло целых 6 лет.

Так вот те, кто нам почему-то не верят- считают нас хитрецами, которым все равно в какой-то момент придется за все заплатить. Странные люди!

Шаги установки квартирного теплового счетчика

Шесть лет назад произошло вот что- я установил в своей квартире квартирный тепловой счетчик- индивидуальный прибор учета тепла. Просто взял и установил: — Запросил Т У (Техусловия) на установку теплового счетчика в ЖЭКе, к которому был привязан наш дом.

— На основе этих ТУ, составил Проект установки счетчика (себе и соседу). Благо у меня техническое образование, и я смог это сделать. — Компания соседа (которому я сделал проект установки) условно бесплатно мне этот счетчик установила.

— Управляющая компания пришла и этот счетчик опломбировала.

Вуаля!

Мои расходы на установку счетчика составили всего-то: Стоимость, руб Тепловой счетчик 6200 Проект 500 Установка счетчика 1000

ИТОГО 7700

Вот она экономия на отоплении в цифрах

Можете себе представить какой она казалась 6 лет назад! А теперь, вот столько я заплатил за отопление в первый же сезон использования теплового счетчика:

Как меньше платить за отопление квартиры — Юридическая консультация

Дата Потреблённая энергия (ГКал) Тариф (руб) Стоимость (руб) окт, 2010———0,25———————637,38——-158,81 нояб, 2010———0,60———————637,38——-383,33 дек, 2010———0,58———————747,48——-436,70 янв, 2011———0,76———————747,48——-565,14 февр, 2011———0,59———————747,48——-443,12 март, 2011———0,04———————747,48——-32,11 апр, 2011———0,21———————748,48——-160,77

ИТОГО:2179,96

Я был доволен. Как видно, экономия всего за один сезон составила ~12000 рублей. Что интересно, даже в самые холодные месяцы, в декабре, январе и феврале, я платил не более 600 руб в месяц и это вместо 2134 руб/мес, годом ранее. Но, как я писал в самом начале статьи, не все у меня было гладко.

Взаимоотношения с моей УК-управляющей компанией

Плачу опять по счетчику. Проходит декабрь и все повторяется вновь.

Иду в УК и задаю вопрос- почему по счетчику так, а начисляете эдак? Вы же сами у меня этот счетчик приняли, опломбировали… Ответ был непонятным, что-то типа-…а нам пофиг что у вас счетчик, мы будем начислять вот так… Я был обескуражен и сразу подумал, что сбываются слова тех моих соседей, которые не стали ставить счетчики- …тебя все равно заставят платить так, как будет нужно УК, не выпендривайся…

Пришлось идти в суд и побеждать

Но тут я решил идти до конца. Я решил судиться (точнее мы решили, т.к. в суд мы пошли вдвоем- я и мой сомед). Дождался весны.

Причем до весны у нас (равно как и у моего соседа, с которым мы ставили счетчики вместе) противостояние с УК продолжалось.

Мы сдавали показания счетчиков письменно под роспись, у нас их принимали, но выставляли нам счета по нормативам потребления. Мы же оплачивали отопление каждый месяц строго по счетчику. Чуть позже это нам очень сильно помогло в суде.

Вот таковы результаты: Установка теплового счетчика -7700 Затраты на Суд — 8000 Компенсация за моральный ущерб 2000 Экономия по счетчику за отопит сезон 12700 ИТОГО расходы -1000

Читайте также:  Как сделать газовый котел своими руками – инструкции и чертежи

Расчетная формула

Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отопление может меняться в каждом конкретном регионе страны. Он определяет количество гигакалорий, которые необходимы для отопления площади в течение 30 календарных дней.

Тариф на отопление утверждается индивидуально для каждого региона местными органами. Речь идет о стоимости 1 гкал на отопление. Важным параметром является площадь жилых помещений. Следует принять во внимание, что отапливаемая площадь помещения не включает балкон или лоджию.

Формула, при помощи которой можно посчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, подразумевает умножение таких значений:

  1. Норматив на отопление.
  2. Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
  3. Определенная стоимость потребляемой энергии (тепловой).

Если разобраться в формуле расчета более подробно, то необходимо количество гигакалорий для отопления помещения умножить на цену 1 гкл, а затем умножить на площадь квартиры.

Формула расчета

Как уже упоминалось выше, формула, по которой осуществляется расчёт отопления помещения, не являющегося жилым, например подвала, чётко прописана в Постановлении Правительства РФ No354.

Формула выглядит так: P = S x V x T.

Где:

  • S – общая площадь определённого помещения, расположенного в МКД.
  • V – объём тепловой энергии, потребляемый в среднемесячном режиме и рассчитанной за прошедший год. Он рассчитывается как отношения показаний общедомового счётчика к числу календарных месяцев в году и общей площади как жилых, так и нежилых площадей, располагающихся в МКД.
  • T – тариф на поступающую теплоту, чётко обозначенный так, как велят законы РФ.

Стоит отметить, что результат, полученный по прописанной выше формуле, может корректироваться, когда наступит первый квартал следующего года. Таким образом, расчёт отопления в нежилом помещении чётко регулируется законодательством РФ.

Все возможные корректировки чётко прописываются в упомянутом выше постановлении. Благодаря ему, любое отклонения от формул, установленных законом, является незаконным деянием. Если какой – то гражданин случайно или специально совершил подобную ошибку, то его вполне можно привлечь к ответственности, соответствующей законодательству.

Как работает на практике?

Не стоит забывать, что если в здании установлен счётчик тепла, то управляющая компания должна производить все расчёты показанным способом и не как иначе.

В такой ситуации порядок начисления оплаты должен составляться из нескольких шагов. Сначала следует согласовать общую площадь недвижимого объекта с величиной конкретного нежилого помещения.

Потом всё делается так:

  1. Производиться сверка показаний общедомового прибора учёта в начале и конце оплачиваемого отрезка времени.
  2. Полученную разницу следует считать общим энергопотреблением МКД.
  3. Далее, рассчитывается соотношение площади помещения и величины всего строения.
  4. Узнаётся величина тарифа на тепло. Подобную информацию можно получить у уполномоченного сотрудника управляющей компании.

Внимание. Если не выполнить описанные шаги и не получить упомянутые сведения, то произвести расчёт по обозначенной формуле будет невозможно.

Как платить меньше?

С проблемой можно ли не платить за отопление разобрались. Это четко регламентируется законодательством: оплачивать платежки придется всегда, за исключением того, что температура в квартире ниже минимально допустимой. Но варианты уменьшить сумму ежемесячных коммунальных платежей все же есть.

Самое первое, что нужно сделать – проверить, нет ли утечки тепла. Иначе счет будет расти, а такого повышения температуры воздуха, чтобы не пришлось обувать тапочки, нет.

Найти причину утечки тепла

Чаще всего тепло улетучивается через дырявые окна, так что есть смысл поставить герметичные стеклопакеты, раз потратившись на которые вы сможете поднять температуру в квартире на 2-3 градуса. Помните, что экономия только в ваших руках.

Установка индивидуального прибора учета тепла еще до недавнего время была чем-то из области фантастики, считалось, что высчитать энергопотребление отдельной квартиры нереально.

Дополнительные приборы учета

Теперь можно поставить прибор по учету тепла на каждый радиатор вашей квартиры и при этом вы не нарушите гидравлический баланс всей системы. Дальше показания каждого прибора суммируются, и вы получаете итоговую сумму к уплате.

Как платить меньше?

Стоимость подобных приборов позволит снизить затраты на отопление и уже через год можно будет отбить все потраченные на покупку средства. Позволить себе подобные счетчики могут даже лица с небольшим достатком.

Программа газификации села — -selskih-naselyonnih-punktov/.

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья — -pereseleniya-iz-vethogo-i-avariynogo-zhiliya/.

Что такое лофт апартаменты — -apartamenty/.

Особенно актуальная установка индивидуальных счетчиков людям, которые долгое время не проживают в квартире или часто отлучаются в командировки. Так не придется доказывать, что вас не было, и поэтому платить за тепло вы не желаете.

Достаточно просто перекрыть вентиль на трубе и прибор покажет, что потребление тепла отсутствует. В то же время в общем стояке будет поддерживаться циркуляция и никаких нарушений теплоносителя не возникнет.

Но помните, что подобный учет тепла можно провести лишь в том доме, где установлен общедомовой счетчик.

Кстати, монтаж последнего в случае его отсутствия – это еще одна возможность сократить траты на отопление, ведь с появлением прибора учета не придется платить за воздух, а лишь за фактически использованное тепло.

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Квитанции за коммунальные услуги, пришедшие в этом месяце в почтовые ящики жителей Волгограда, вызвали настоящий шок у горожан. Месячная «коммуналка» двухкомнатных квартир переваливала за пять тысяч рублей, однокомнатных – за четыре. Больше всего вопросов вызвали суммы за отопление.

Разобраться с начислением платы за отопление в многоквартирных домах помогли в «Концессиях теплоснабжения».

– И хотя ресурсоснабжающая организация не занимается расчетным обслуживанием, мы готовы разбираться в платежах за тепло вместе с потребителями, – говорят в «Концессиях» – Разбираться будем на примере макета единого платежного документа, рекомендованного Инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области.

Читайте также:  Какой вид обогревателя выбрать для дома или квартиры

Итак, как проверить расчеты: правильно ли вам начислена плата за отопление?

Если есть общедомовой теплосчетчик

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то плата рассчитывается исходя из показаний прибора учета (ПУ).

Ищем в платежном документе таблицу «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». В таблице находим строку «Отопление». В графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере это 171,925. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное всем домом в прошедшем месяце.

В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе «Общая площадь жилых помещений» и «Общая площадь нежилых помещений». Если мы сложим эти две цифры, узнаем общую площадь помещений всего дома, в нашем примере она составляет 8091,9 квадратных метра (8051,5 кв. м + 40,4 кв. м = 8091,9 кв. м).

Дальше делим общее количество тепла на общую площадь помещений в доме – получаем расход тепла на один квадратный метр, в нашем случае – 0,02125 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125).

Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал.

Эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление».

Новости в России и в мире — Newsland — информационно-дискуссионный портал. Новости, мнения, аналитика, публицистика

Теперь мы можем посчитать плату за отопление: 1643,5 х 1,377 = 2263,1 рубля. Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление. Однако существуют и другие методики расчета платы за тепло, например, не все управляющие организации включают в расчет площадь нежилых помещений. 

Показания общедомовых приборов учета управляющие организации снимают раз в месяц и передают в расчетный центр. Представители собственников имеют право присутствовать при снятии показаний (как правило, этим занимается Совет многоквартирного дома).

Если счетчика нет

В случае, если дом не оборудован прибором учета, плата за отопление рассчитывается исходя из нормативов. В нашем примере платежки норматив указан справочно, для данного дома он составляет 0,023 Гкал на квадратный метр.

Если нет теплосчетчика, для расчета суммы платежа норматив умножается на общую площадь квартиры и на величину тарифа.

Нормативы установлены комитетом тарифного регулирования Волгоградской области для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, материала, степени благоустройства и других факторов.

Из этих расчетов видно, что итоговая сумма платы за отопление не зависит ни от потерь тепла в сетях, ни от качества изоляции, ни от длины теплотрассы, подводящей тепло к дому, ни от этажа, на котором расположена квартира, ни даже от количества зарегистрированных в ней жильцов.

Хозяева жилья платят только за то тепло, которое поступило в их дом, – по нормативу либо по счетчику, который устанавливается на входе в дом.

В этом случае общее количество потребленного тепла делится на всех жителей – пропорционально площади квартир.

Поэтому, если у соседей батареи очень горячие, а в вашей квартире еле теплые – это повод добиваться от управляющей компании отладки внутридомовой системы отопления, чтобы тепло было во всех квартирах.

Елена Иванова  

Пример 3

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

По формуле №2 расчет будет производиться так:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:

0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:

После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Жителям Подмосковья рассказали, как рассчитывается плата за отопление

Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области.

«Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2021 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство», — говорится в сообщении.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

«Если в доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T)», — добавляется в сообщении.

С 1 января 2021 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды, количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяются по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте «Расчет ЖКХ». Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Акция «Школа ЖКХ нашего двора» — как проверят готовность домов к зиме в Подмосковье>>

Правила расчета

Правила расчета количества денег, необходимых для внесения за отопление квартиры находится в самой прямой зависимости от того, какие приборы учета смонтированы в каждом помещении и образ отапливания всего строения. Есть несколько способов использования отопительного оборудования. которые оказывают непосредственное влияние на то, как рассчитывается отопление в квартире. Например, в здании с жильцами имеется только одно приспособление учета, оно считается общим, нежилые комнаты строения такими вещами не снабжены.

Существуют ситуации, когда в доме имеется общий прибор учитывания расходов отопительного тепла, но каждый «закуток» дополнительно оборудован отдельными приборами. Третий вариант — это полное отсутствие общего приспособления учета потраченной за определенный отрезок времени тепловой энергии в здании.

Добиться максимальной точности производимых расчетов отопления можно, если достоверно знать, есть ли в доме общие приспособление для учета и частные приборы подсчета в жилых и не обжитых территориях здания.

Общий счетчик для подсчетов

В доме имеется всего лишь один счетчик отопления — общий на весь дом, а отдельных приспособлений по остальным обжитым элементам не установлено. Плата в каждой квартире подсчитывается при подборе подсчетов приспособлений учета на частное потребление, смонтированного в рассматриваемой квартире, или определенного норматива.

То, что показывает счетчик отопления, подсчитывается в Гкал:

  • Общедомовой счетчик показал расход в 250 Гкал.
  • Совокупная площадь рассматриваемого дома со всеми уголками пригодными и непригодными для проживания вместе оказалась 7 тысяч квадратных метров.
  • Площадь отдельной изучаемой квартиры, взятой для рассмотрения, составила 75 квадратов.
  • Отопительный тариф рассчитывается из цифры 1400 рублей за 1 Гкал.
  • Подсчет расходов в указанном помещении будет делаться так:
  • 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это только первый этап расчета отопления в квартире — одна из строчек квитанции. Далее надо выяснить площадь нежилых помещений и жилых квартир — предположим, 6 тысяч квадратных метров.

Объем тепла определяется через такие действия:

  • 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.
Правила расчета

Теперь можно посчитать плату за отопление:

Общедомовой счетчик тепла

Индивидуальный счетчик для подсчетов

Имеется общий счетчик для подсчета отопительных расходов в строении, а индивидуальные счетчики подсчета установлены только в ряде квартир. Возмещение за потребленное отопление можно подсчитать по такому варианту.

1,5 это теплоэнергия, указанная в Гкал, которая берется из соображений того, что насчитало частное приспособление учета;

  • 1400 рублей — это фиксированная плата, установленная для 1 Гкал тепла;

Как рассчитать отопление в квартире:

  • 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

цифра 75 – указанная жилая площадь;

  • 0,025 Гкал – норма тепловых затрат на один квадрат.

То, каким образом можно выяснить затраты в отдельно взятой квартире, находится в прямой зависимости от информации, наличествует ли в этом помещении индивидуальное приспособление считывания расходуемой теплоэнергии.

Другая половинка полученной платежки с цифрами в этом же случае считается уже несколько другими путями.

По первому способу нужно прикинуть количество денежной компенсации, а по другой — объем предоставленной услуги:

  • (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Среди неизвестных, составляющих выделяются такие:

  • 10 Гкал – количество тепла, ушедшего на обогрев нежилых площадей строения;
  • 5 тысяч квадратных метров – это площадь всех жилых помещений;
  • 8 Гкал – тепло, потраченное на обогрев в квартирах. Информация собирается со всех частных приспособлений учета.
  • 30 Гкал – количество тепла, что должно пойти на обеспечение горячей воды в трубах, применяется в отсутствие какой-либо централизованной системы.

Чтобы посчитать стоимость оплаты коммунальных за квартиру в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

Полная плата за отопление отдельно взятой квартиры считается по такими методу:

Установка индивидуального счетчика

Отсутствие общедомового счетчика

Правила расчета

Эта ситуация предполагает, что общедомовой счетчик в здании на данный момент вообще не имеется. Плата будет рассчитываться по паре формул.

Прежде чем рассчитывать показатели отдельно взятой частной квартире, калькуляция выполняется по такому алгоритму:

Затем же расчет начнет делаться несколько по другому сценарию:

  • 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

Подсчет личных затрат на ОДН придется вычислять по такому алгоритму:

  • 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

Сто квадратных метров – площадь всего того, что входит в понятие общедомовые нужны строения.

Для того чтобы все цифры потраченного тепла перевести в денежные знаки:

После всех выполненных шагов можно вплотную подойти к решению вопроса с расчетом в конкретном жилом помещении: