Как правильно запустить отопление в многоквартирном доме

Важнейшая инженерная сеть – отопительная система, которая обеспечивает комфорт человека в холода. Чтобы комплекс прослужил дольше, и топливо расходовалось экономно, существуют методы профилактики – текущие ремонты, своевременная очистка. В многоэтажных домах этим занимается контролирующая компания. Частным лицам приходится решать такие вопросы самим.

Основные ошибки, которые допускают, осуществляя порядок пуска и регулировки отопления в многоквартирном доме

Для того, чтобы не столкнуться с множеством проблем во время запуска отопления, а также во время его работы, следует знать основные ошибки, которые допускаются в этом процессе:

  1. Слишком резкий запуск отопления посредством подающей магистрали.
  2. Избавление от воды или теплоносителя в подвале. Правильно будет пропустить это действие, потому что воздух в любом случае из системы так не выйдет — он поднимается вверх.
  3. Также не нужно спускать воду и воздух из всех жилых помещений в доме.
Основные ошибки, которые допускают, осуществляя порядок пуска и регулировки отопления в многоквартирном доме

Если все сделано правильно, эта необходимость отпадет сама по себе.

При этом, следует учитывать, что для того, чтобы подключение системы прошло гладко, необходимо участие 2-3 человек. Это нужно, чтобы скорость действий, их координация была максимально эффективной. Как запустить отопление, не допуская ошибок, в многоквартирном доме

Итак, чтобы функционирование системы отопления было максимально эффективным, надо для начала правильно ее запустить. Для тех, кто не знает, как правильно и безопасно запустить отопление в многоквартирном доме, схема действий следующая:

Основные ошибки, которые допускают, осуществляя порядок пуска и регулировки отопления в многоквартирном доме
  1. Осуществить медленный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы необходимо включать на самой маленькой мощности, чтобы заполнение происходило постепенно.
  2. Чтобы порядок действий не нарушался, нужно наполнять систему через обратную магистраль. Система пуска снизу вверх подходит для всех типов домов. При таком варианте работы, теплоноситель будет плавно вытеснять воздух, который накопился за все время бездействия системы. Этими действиями можно отрегулировать запуск таким образом, чтобы избежать возникновения воздушных пробок.
  3. Следующий шаг — это избавление от остатков воздуха в системе. Это необходимо для того, чтобы отопление работало корректно и весь последующий сезон не возникало жалоб на ее неисправность. Делать это нужно на чердаках многоэтажного дома, где расположены воздухосборники. На них нужно спустить пусковой кран, дождавшись, пока прекратится характерный свит, который сигнализирует об отсутствии воздуха.
  4. Продолжая подключение системы, нужно убрать воду из системы, окончательно избавившись от остатков воздуха. Делать это нужно крайне осторожно, используя любую емкость, чтобы не залить жильцов верхних этажей.
  5. Если в доме нет чердака, воду нужно слить на самом верхнем этаже, используя кран Маевского. Запуск системы осуществляется только после этого действия.

Необходимость промывки и ее периодичность

В многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, промывка систем отопления должна производиться коммунальными или частными службами по специальному графику в соответствии с нормативами СНиП не реже одного раза в год. Что же касается частного сектора, то это мероприятие люди выполняют по мере необходимости.

Если взять городскую котельную, то там теплоноситель постоянно проходит через цикл водоподготовки. Но из-за плохого состояния этих сетей он снова загрязняется и это настоящая беда нашего времени, с которой справиться не так-то просто. Зато хозяева частных домов, как правило, заполняют системы обычной водопроводной водой без всякой подготовки. Максимум, что может быть – это фильтр на вводе воды в дом.

Читайте также:  Как работает счетчик отопления: принцип работы и виды теплосчётчиков

По этой причине периодичность промывки теплообменников котлов, радиаторов и трубопроводов должна также производиться раз в год. В противном случае соли, содержащиеся в воде, начинают вступать в реакцию с металлическими деталями теплогенератора, батарей и труб, вызывая их постепенное разрушение. Продукты этих реакций откладываются на внутренних стенках в виде ила и накипи.

Примечание. Различные мелкие примеси, находящиеся в водопроводной воде, обычно не наносят много вреда, поскольку улавливаются сетчатым фильтром, установленным в схеме обвязки котла.

Если промывка отопления не выполняется долгое время, то отложения наносят двойной вред, приводящий к значительному снижению эффективности работы системы:

  • уменьшается внутренний диаметр труб и их пропускная способность. Гидравлическое сопротивление возрастает и магистрали не могут доставить к батареям необходимое количество тепла.
  • накипь в теплообменнике и отопительных радиаторах снижает их способность передавать тепло. Теплогенератор использует большее количество энергоносителя, чтобы повысить температуру процесса и таким образом нагреть воду или передать тепло в комнату.

Следует отметить, что промывка труб – это последнее, к чему прибегает озадаченный проблемой домовладелец. Первое его действие, когда отмечается общее снижение теплоотдачи системы, — это поднять температуру теплоносителя поворотом регулятора на котле. Отсюда и повышенный расход топлива.

Вывод. При обнаружении вышеозначенных признаков промывка отопительной системы должна быть сделана незамедлительно. А чтобы избежать подобных ситуаций, лучше ее обслуживать ежегодно, это обойдется гораздо дешевле.

Загрязнение отопления

Если вовремя не промыть сеть, наверняка возникнет самая известная трудность – засор. Внутри на поверхность труб влияет влажный воздух, появляется коррозия. Вместе с теплоносителем циркулируют элементы ржавчины. Постепенно они выпадают в виде осадка в контуре. Труба перестаёт нормально пропускать вещество для теплообмена, в трубопроводе нарушается температура. Ржавчина находится в самых критичных местах – на поворотах. Таким образом появляются свищи и разрывы. Система функционирует нестабильно. Это первый повод регулярно промывать отопление.

Второй опасный фактор называется накипью. Если коррозионное действие отрицательно сказывается только на металлические трубы, то накипь образуется даже в пластиковых. Мелкие частички заполняют пространство, ухудшается качество теплообмена, в грязных отложениях оказывается мусор. Выводы напрашиваются сами собой: чистка системы не зависит от материала трубопроводов.

Периодичность

Многоквартирные дома пользуются централизованной сетью теплоснабжения. Её очищение совершается нормировано, следуя установленному государственными стандартами графику. Владельцы частных зданий проводят процедуру самостоятельно, по мере загрязнения.

Способы промывки:

  • биологический;
  • химический;
  • механический;
  • гидропневматический;
  • пневматический гидроудар.

Химическая промывка для негерметичной системы запрещена. Состав жидкости (кислотный или щелочной) зависит от типа загрязнений и материалов.

Механическая чистка трудоёмка и требует разбора всей магистрали. Сейчас практически не используется.

Промывка смесью воздуха с водой безопасна, эффективна, но нужно иметь специальную установку.

Пневмогидроудар – самый быстрый метод, занимает 1 час и не требует демонтажа. Хотя пневматический пистолет есть далеко не у каждого.

Биопромывка подразумевает использование препаратов, которые разрушают кристаллическую связь в отложениях. Достоинство способа – очистка каждой части коммуникации.

Оплата отопления – современные возможности

Можно выделить три главных варианта оплаты за получение обогрева своей квартиры:

  1. Оплата круглый год, которая подразумевает наличие установленного тарифа оплаты, что равно делится на все месяцы. Обычно бывает так, что данный способ оплаты куда более выгоден, чем в случае с полугодовым платежом.
  2. Оплата по параметрам счетчика за весь дом – месячная сумма определяется объемами энергоносителя, которые делятся на закрепленную за жильцом площадь.
  3. Осуществление платежа по показателям счетчика своей квартиры (индивидуальному).
Читайте также:  Как укладывать водяной контур для теплого пола без стяжки

Монтаж двухтрубной системы отопления

Существует горизонтальная и вертикальная двухтрубная разводка. В вертикальной системе все отопительные приборы подсоединяются к вертикальному стояку. Ее монтаж более дорогостоящий, но при эксплуатации в системе не будет воздушных пробок. В двухэтажных домах двухтрубное отопление чаще всего делают по этой схеме.

Горизонтальную систему монтируют в одноэтажных домах, имеющих большую площадь и протяженность. Для двухэтажного дома такая разводка не рекомендуется, так как высокое здание может не полностью прогреться.

Монтаж двухтрубной системы отопления

Отопительные контуры обоих типов имеют отличную тепловую и гидравлическую устойчивость. Только для систем первого типа нужна балансировка вертикальных стояков, а второго – балансировка горизонтальных петель.

Рассмотрим монтаж вертикальной двухтрубной отопительной системы двухэтажного дома.

Основные элементы системы:

  • нагревательный котел;
  • циркуляционный насос;
  • автовоздушник;
  • балансировочный клапан;
  • предохранительный клапан;
  • термостатический клапан;
  • расширительный бак;
  • термоманометр;
  • вентили;
  • коллекторы подачи и «обратки» (в системах коллекторного типа);
  • подающая труба;
  • обратная труба;
  • радиаторы отопления.
Монтаж двухтрубной системы отопления

[nggallery id=28]

Под окнами устанавливаем радиаторы, предварительно закрепив на стенах специальные металлические крепления. От батареи до основания пола расстояние должно быть 10 см и более, а от выступающих частей подоконника – 12 см. После этого подключаются трубы.

После окончания монтажа системы отопления необходимо ее промыть. Для этого нужно разъединить трубы подачи и обратки. В подающую трубу нужно пустить чистую воду и заполнить систему. Загрязненную воду сливаем в канализацию через шланг, который присоединяем к обратной трубе. Промывать систему отопления необходимо до появления на выходе системы чистой воды.

Перед отопительным сезоном необходимо проверить смонтированную систему отопления, заполнив ее горячей водой. Воду нужно нагреть до 95°С, заполнить систему и час выдерживать ее при такой температуре. При заполнении системы надо избавиться от воздушных пробок и в случае появления в местах соединения течи устранить ее.

Монтаж двухтрубной системы отопления

В результате Вы получаете замкнутую отопительную систему, которая всегда поддерживает комфортную температуру и создает в Вашем двухэтажном доме уютную обстановку.

Похожие записи: Принципы работы и монтаж однотрубной системы отопления в двухэтажном доме Устройство и монтаж отопительной системы в теплице Виды и монтаж отопления в двухэтажном доме

Поделиться:

Монтаж двухтрубной системы отопления

СП-ОМ

Комплексное средство марки «СП-ОМ»  применяется для промывки системы отопления, теплообменников, котлов и любого другого теплообменного оборудования. Может использоваться в открытых и закрытых теплообменных контурах.  «СП-ОМ»  не разрушает алюминиевые,  полимерные  элементы системы, а также резиновые прокладки. Отлично зарекомендовала себя в промышленных масштабах. Есть различные марки СП-ОМ, предназначенные для конкретных условий эксплуатации. Сайт производителя — 

СП-ОМПлюсы

  • эффективное удаление накипи, ржавчины и ;
  • безразборная промывка;
  • не разъедает резиновые прокладки и уплотнители;
  • препятствует разъеданию черных металлов;
  • может дополнительно включать ингибитор коррозии;
  • можно использовать с алюминиевыми деталями.

Минусы

  • может потребоваться консультация и услуги специалиста по промывке.

СП-ОММеталин Т

Металин Т — средство, изготовленное на основе соляной кислоты. Удаляет мощные известковые отложения, продукты ржавления и органику в системах отопления из стали или цветных металлов. Представляет собой негорючее вещество. После добавления щелочного нейтрализатора разрешается слив отработки в канализацию. Фасуется в концентрированном виде в емкости от 1 до 30 литров.

Металин ТПлюсы

  • негорючее;
  • быстрое очищение.

Минусы

  • после нейтрализации щелочью разрешен сброс в канализационную систему;
  • не используется для обработки поверхностей из алюминия и его сплавов.
Читайте также:  6 способов, как соединить пластиковую трубу с металлической

SYNTILOR Watesup

SYNTILOR WatesupПлюсы

  • не влияет на структуру металлов;
  • концентрированное средство;
  • высокая эффективность даже при низких температурах использования (20–35°С);
  • не портит уплотнители и резиновые прокладки;
  • содержит ингибитор.

Минусы

  • нельзя использовать для изделий из алюминия и производных сплавов.

Средство для промывки систем отопления SYNTILOR WatesupДезоксил-3

Дезоксил-3 — средство кислотного типа для химочистки трубопроводов в системах отопления и водоснабжения. Фасуется в виде концентрата в тару по 20 литров. Жидкость не огнеопасна, принадлежит к 3-му классу токсичности. Для большего эффекта очистки желательно вместе с препаратом использовать присадку «Дезоксил НО». Пенообразование нейтрализуется присадкой «Форал ПГ». Жидкость довольно агрессивная, поэтому в процессе работы с ней рекомендуется предохранять кожные покровы и органы дыхания средствами защиты. Использовать строго в соответствии с инструкцией на этикетке.

Дезоксил-3Плюсы

  • полностью удаляет накипно-коррозионные отложения не зависимо от конструктивных особенностей оборудования;
  • способно к биологическому разложению;
  • после промывки отработанный рабочий раствор может быть слит в канализацию;
  • в состав входят различные ингибиторы, препятствующие травлению металла и появлению очагов коррозии. Ингибиторы позволяют не только отмыть отложения, но и обеспечить защиту металла.

Минусы

  • жидкость агрессивная (работать с ней только со средствами защиты).

Голосование: какое средство для промывки системы самое лучшее?

Что бы вы выбрали из средств для промывки системы или посоветовали бы приобрести?

Медеск % ( 1 ) СП-ОМ % ( 3 ) Металин Т % ( ) SYNTILOR Watesup % ( 1 ) Дезоксил-3 % ( 4 )

Сохраните результаты голосования, чтобы не забыть!

Чтобы увидеть результаты, вам необходимо проголосовать

А есть ли в системе накипь?

Конечно же, по внешнему виду отопительной системы, даже относительно новой, нельзя сказать о том, есть ли на внутренней поверхности налет, и требуется ли очистка системы отопления частного дома. Однако узнать это довольно просто. Необходимо просто понаблюдать за работой системы и выполнить несколько простых действий. Основными признаками возникновения налета на внутренней поверхности и необходимости проведения такого процесса, как прочистка системы отопления, являются:

  • более продолжительный разогрев системы;
  • во время работы из котла доносится посторонний шум, которого ранее не было;
  • радиатор частично холодный (сверху – горячий, внизу — нет);
  • радиатор полностью холодный, при этом подведенная к нему труба – горячая;
  • в случае если котел – электрический, наблюдается значительное увеличение расхода электроэнергии.

Помимо этого, нередко в системе отопления возникает налет после того, как к ней был подключен дополнительный элемент (при условии, что система функционировала раньше).

Промывка труб биопрепаратами

Промывка трубы биопрепаратами

Данный способ экологически безопасен и высоко эффективен. Основан он на внедрении микробиологических препаратов в систему отопления.

Циркулируя по трубам, биопрепараты расщепляют твердые, маслянисто-грязевые и органические отложения. Процесс происходит без отключения или разборки.

Еще одним положительным моментом здесь является безопасность супер-очистителей для старых отопительных систем. Препарат, изготовленный на водной основе, просто отделяет грязь от стенок, не вступая с ними в реакцию.

Результатом является 100%-ная очистка отопления (вплоть до металла) в течение нескольких дней.