Варианты отопления современных городских квартир

Большинство людей покупают квартиры с уже установленным центральным (централизованным) отоплением. Не все этим довольны и задумываются о других – альтернативных способах отопления своего жилья. Они есть: прежде всего, это газовое отопление, а также электрическое, воздушное и водяное.

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Читайте также:  Что такое коллекторная схема водоснабжения

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

расчет платы за отоплениеОпубликовано от Наталья Демина (Обновлено: )

Поделиться:

  • Facebook
  • Twitter
  • WhatsApp
  • Skype
  • Печать
  • Telegram

Похожее

Недостатки

Минусы газового отопления:

  1. Установка датчика. Газ опасен, поэтому нельзя допускать его утечек. Датчик – гарант безопасности.
  2. Нерациональность на небольших площадях. Монтаж оборудования требует больших затрат. Котел и трубы занимают много места, поэтому установка системы невыгодна в маленьких домах. Газовый котел лучше всего использовать в жилье больше 100 кв. м.
  3. Повышенная опасность. Горелка для розжига имеет открытый огонь.
  4. Оборудование дымохода. Это обязательно, потому что необходимо выводить из топки продукты горения. Труба, через которую они выходят в атмосферу, чаще всего бывает громоздкой, а это ухудшает внешний вид дома.
  5. Оборудование хорошей вентиляции.
  6. Согласование работ. Когда схема газового отопления разрабатывается хозяином самостоятельно, проект нужно согласовывать со службой по надзору за газом, иначе монтировать отопление запрещено.
  7. Котел выбирается в соответствии с климатом. При резком падении атмосферного давления появляется копоть, оборудование быстро изнашивается. Самостоятельное изготовление котла, работающего на газе, невозможно.
Недостатки

Газовая котельная

Монтаж отопительной системы

От правильного монтажа будет зависеть дальнейшая работа системы отопления, поэтому нужно соблюдать строгий порядок сборки системы.

Приступаем к монтажу по порядку:

  • устанавливаем радиатор, устанавливаем на стены, хорошо закрепляем, чтобы радиатор не болтался, если радиатор устанавливается под окно, то нужно его устанавливать строго по центру;
  • устанавливаем фитинги;
  • прокладываем трубы для подачи воды, между стенными проемами и перегородками просверливаем или пробиваем отверстия для труб;
  • прокладывается обратка;
  • устанавливаем насос.

Если вы хотите узнать как правильно, своими силами, своими руками сделать отопление, то можно посмотреть видеоинструкции. На видео все наглядно показано.

Порядок выполнения (пример)

Рассмотрим порядок подключения и сборки отопления своими руками, в одиночку, за четыре дня на примере: дом, жилой площадью 70 квадратных метра, имеет несколько комнат и окна.

  1. Прикрепили радиаторы к стене, под окном, по центру окна.
  2. От радиаторов провели трубы для подачи воды — диаметром 25 ППР( труба для радиатора из полипропилена), далее переходник на 20 ППР( труба с диаметром 20, из полипропилена), далее через шаровой кран( 20) идет подача в радиатор. На выходе из радиатора ставится шаровой кран(20), устанавливается тройник с 20 ППР на 25ППР. Можно ставить уголок, если радиатор конечный. Далее, уже установлены трубы на 25ППР, таким образом, все монтируется по всем комнатам. Все трубы идут в помещение, где находится котел. Котел устанавливается в комнате (помещении) на основании из кирпича. Установка котла дело довольно ответственное, поэтому нужно отнестись к нему со всей тщательностью.
  3. Нужно подготовить место для котла. Для этого выпиливается деревянный пол, выкладывается пол кирпичом, делается стяжка. Затем выкладывается кафель и только после этого устанавливается сам котел. В данном случае, на конкретном примере для 70 квадратных метров установлен котел фирмы ATON НА 12.5 кВт, для данного примера такой котел идеально подходит, даже много его мощности. Выход у котла в диаметре трубы 40. Стоят переходники, сначала от котла на переходник с диаметром 32, далее труба с диаметром 32 ППР, далее вновь переходник с диаметром 32 ППР на 25 ППР, затем устанавливается группа безопасности. Группа безопасности — манометр и воздухоотводчик, клапан сброса лишнего давления. Все это входит в трубу, которая уходит на две ветки по комнатам. Здесь же устанавливается расширительный бак на 8 литров , можно и на 5 литров , так как в данном случае объем воды маленький, радиаторов мало.
  4. Устанавливается сердце отопления, то есть насос. Он устанавливается на обратке. Насос качает воду и продавливает ее. Сразу от насоса идет тройник (уголок с диаметром 25), два крана с разных сторон насоса. Краны устанавливаются для того, чтобы можно было перекрыть отопление, снять насос, разобрать его, прочистить.
  5. На фильтрах, на насосе имеются стрелки, которые указывают направление воды. При монтаже и сборке нужно внимательно смотреть куда указывают эти стрелочки и устанавливать детали согласно им. Фильтры соединены с насосом с помощью переходных муфточек ( муфты ). Далее, идет соединение 32 ППР, через американку с котлом. Также здесь установлен кран для заливки воды и слива, здесь же стоит кран для подпитки отопления.
Читайте также:  Какой утеплитель лучше и как утеплить стены кирпичного дома

Таким образом, получилось самостоятельно всего за 4 дня, в одиночку, своими руками сделать двухтрубную систему отопления.

Как видно на этом примере, сделать своими руками отопление возможно. Прежде чем приступить к проводке отопления в своем доме нужно все досконально просчитать, сделать замеры и разметки, закупить нужные материалы и инструменты. Не упускайте из виду мелочей, а то потом без этих мелочей не сможете подключить свою систему отопления. Вы должны четко представлять чего вы хотите, какую именно систему, с какой циркуляцией. От ваших желаний будет зависеть и то в какой бюджет вам обойдется отопление. Учтите все нюансы и можете приступать к действиям.

Меры предосторожности и «вредные» советы

В сети обнаруживается еще масса самых разных рекомендаций и «лайфхаков», однако далеко не все из них работают, а многие — вовсе опасны. Например, греться свечками — плохая идея: размещать в квартире множество источников огня чрезвычайно опасно. Тем более, если дома есть дети или животные. Также категорически не рекомендуется пользоваться промышленными или самодельными обогревателями. Они дают избыточную нагрузку на электросеть и это может закончиться плачевно. Порой, лучше подмерзая дождаться подачи отопления в холодной квартире, чем остаться вовсе без жилья.

Меры предосторожности и «вредные» советы
  • Нельзя накрывать обогреватели тканью или допускать их установки в местах, где отток горячего воздуха может быть заблокирован.
  • Недопустимо оставлять любые обогреватели надолго без присмотра.
  • Подключать электроприборы можно только к сети, поддерживающей соответствующую нагрузку.
  • Обогрев открытым огнем недопустим, если в помещении не предусмотрены для этого условия (печь или камин с работающим дымоотводом).
  • Полностью перекрывать вентиляцию запрещено.
Меры предосторожности и «вредные» советы

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Если вы решили использовать комбинированный способ отопления дома, то есть провести теплый пол от центрального обогрева дома, то вам подойдет водная система. Для ее изготовления металлопластиковые трубы укладывают «улиткой» с шагом от 15 до 30 см. Такое распределение обогревательных элементов позволяет создать максимально экономичное и теплое устройство.

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Перед укладкой теплого пола необходимо начертить план-схему, с ее помощью вы сможете разместить элементы системы максимально точно.

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Сам процесс укладки мы описываем схематично так, как нюансы будут зависеть от того, как выглядит ваша схема. В любом случае, следуя нашим рекомендациям, вы сможете собрать систему самостоятельно.

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Процесс укладки теплого пола от отопления должен проходить поэтапно

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Как сделать теплый пол своими руками:

Как правильно сделать теплый пол от отопления
  1. Согласно заранее подготовленной схеме трубы укладываются на пол. При этом желательно работать в паре, чтобы избежать стыков, через которые может случиться протечка. Трубы закрепляются пластиковыми держателями на армирующей сетке.
  2. Конец трубы выводится к распределительному пункту и закрепляется в месте перехода пола на стену с помощью металлической гильзы. Далее система подключается непосредственно к распределительному пункту и наполняется водой и воздухом, чтобы проверить наличие протечек.
  3. После того, как система будет установлена, ее необходимо залить стяжкой. При этом цементный слой должен покрывать теплый пол на 5 см.
Как правильно сделать теплый пол от отопления

После того, как ровный слой стяжки будет распределен поверх труб, его нужно оставить до полного высыхания. Обычно этот срок занимает от 3 до 4 недель. По истечению этого срока вы можете приступить к монтажу финишного покрытия.

Как правильно сделать теплый пол от отопления

Какой вид выбрать

Чтобы организовать обогрев своего жилья, следует учесть свои финансовые возможности, общую квадратуру и площадь отдельных помещений. Рекомендуется выбирать:

Какой вид выбрать
  • Водяную систему, если жилая площадь превышает 100 квадратов. Это оптимальный вариант для загородного дома;
  • Воздушную систему, чтобы организовать электрическое отопление в квартире. Это наиболее удобный и экономичный вариант для многоквартирных домов;
  • Систему теплый пол, если надо создать комфортные условия в помещении на 10–15 квадратов.
Читайте также:  Все про трубы из сшитого полиэтилена для теплого пола

В некоторых случаях используются несколько систем одновременно. Одна позволяет организовать основной обогрев, вторая используется в качестве дополнительного источника тепла. Чтобы затраты на последующую эксплуатацию системы отопления были минимальными, и электричество обходилось дешево, следует:

Какой вид выбрать
  • Тщательно рассчитывать мощность устанавливаемого оборудования. Она должна полность компенсировать теплопотери самого устройства;
  • Отдавать предпочтение котлам, имеющим встроенные циркуляционный насос. Если такового не имеется, стоит дополнительно приобрести необходимое устройство, а затем установить его в обратку перед обогревателем;
  • Отказаться от использования труб, поперечные размеры которых превышают 32 мм;
  • Выбрать чугунные радиаторы. Такие батареи дольше нагреваются и также медленно остывают;
  • Обеспечить качественное утепление стен, потолка и пола в жилом доме.

Плюсы и минусы водяного отопления

Водяное отопление современных городских квартир занимает лидирующие позиции на рынке систем отопления. Этот вариант отопления основан на нагреве воды в батареях, то есть тепло передается с помощью конвекторов и радиаторов, работающих от электрической сети.

Плюсы: монтаж можно сделать своими руками, не нужно следить за количеством воды в бачке и дополнять ее, тепло распространяется равномерно.

Минусы: воздух нагревается медленно, необходим контроль чистоты воды и батарей, которые быстро ржавеют.

Плюсы и минусы водяного отопления

Популярны два варианта водяного отопления: закрытая и открытая система. Главное при первом варианте комфорт, т.к. отсутствует «завоздушивание» и нет испарений теплообменника. Недостаток – короткий срок эксплуатации.

Водяное отопление

Предпусковая проверка

До того, как систему отопления запустить в полноценную работу, после монтажа в квартире следует проверить ее. Здесь производится сверка необходимого уровня давления с реальным. Для этого может использоваться только специальное оборудование, как например, гидравлический пресс. Также проверка осуществляется герметичности подключенных элементов, а также подачи воды в систему. Для герметичности первоначально производится запуск воздуха, а только потом холодная вода.

Если все испытания прошли успешно, можно запускать горячую воду. В таком исполнение система отопления квартиру своими руками выполнена успешно. Можно не волноваться за нее в процессе эксплуатации.

Схема подключения отопления в квартире: какую выбрать

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие схемы отопления используются в квартире
  • Чем однотрубные схемы отопления в квартире отличаются от двухтрубных
  • Какие существуют схемы подключения радиаторов отопления в квартире
  • Сегодня многие владельцы квартир предпочитают автономное отопление. Данная отопительная система выгоднее и эффективнее централизованной. Принцип работы автономного оборудования следующий: вода, поступающая в батареи, нагревается с помощью газового котла. Какие схемы подключения отопления в квартире используются на практике? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

    Заключение

    Закончив основные работы по разводке и подключению радиаторов в квартире, можно приступать к подключению системы к теплогенерирующему оборудованию. Настроить работу котла можно в присутствии специалиста из газовой службы. В его присутствии необходимо проверить работу газового котла во всех режимах, отрегулировать работу автоматики.

    На видео подробно рассказывается о том, как все можно сделать своими руками

    Используемые источники:

    • -sdelat-individualnoe-otoplenie-v-kvartire
    • -drugoe/
    • -otopleniya-v-kvartire/