Замена радиатора отопления в квартире: особенности и цена

Батареи центрального отопления признаются общедомовым имуществом, если на нет возможности перекрыть подачу тепла в отдельную квартиру без нарушения целостности контура всей отопительной системы. Данное обстоятельство регламентируется письмом Министерства Строительства № 506-АЧ/04 от 01.04.2016 г.

Износ батареи

Если вы заметили, что течет батарея отопления, то необходимо перекрыть вентиль и вызвать сантехника, который на месте решит, что делать с этой батареей — заменить секции батареи или полностью весь радиатор. «Признаками, указывающими на необходимость замены батареи, являются протечки. Также, если батареи визуально уже устарели, то их тоже следует заменить. Старые батареи не ремонтируются, а идут под замену. В процессе эксплуатации батареи в ней накапливаются различные примеси, которые уменьшают их проходимость. Из-за этого повышается давление в радиаторе, которое может привести впоследствии к разгерметизации системы и появлению множественных протечек», — говорит специалист компании по замене батарей «Профи Сварки» Сергей Колесников. Вопрос-ответ Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах?

Поводом для замены старой батареи может быть коррозия внутри нее. Если в отопительный сезон вы обнаружили, что одна из секций или весь радиатор холодный, то это явный признак, что батарея замусорена или сужена налетом ржавчины. Также если в батарее нет воздушной пробки, но при этом температура стояка выше батареи, то это еще один признак того, что такой отопительный прибор лучше заменить.

Как должно быть в идеале…

Собственник квартиры имеет только одну обязанность — вовремя сообщить управляющей компании, что батарея пришла в негодность и её нужно поменять на новую.

Летом, управляющая компания информирует в объявлениях о начале периода опрессовки системы. В этот период собственник может взывать к себе в жилище специалиста из УК и попросить осмотреть батарею. Специалист, в свою очередь, должен осмотреть батарею и составить об этом акт, в котором необходимо вынести решение о необходимости замены или же об её отсутствии, потому что батарея не выработала свой ресурс и исправна.

Замена батарей в многоквартирном доме не осуществляется за счёт фонда капитального ремонта, а является прямой обязанностью управляющей компании, если батареи являются общедомовым имуществом. Для осуществления замены нет необходимости заключать никакие дополнительные соглашения, не нужно проводить собрания жильцов.

Неисправная батарея может повлечь за собой аварию, которая может быть причиной причинения вреда здоровью или повредить имущество в квартире, где она установлена, а также в квартире этажом ниже. Вопрос о том, кто несёт за это ответственность становится наиболее актуальным ввиду того, что стоимость ущерба может многократно превосходить стоимость установки новых батарей.

Когда нужна замена отопительных батарей?

Наиболее частыми причинами замены отопительной системы являются:

  1. возникновение различных аварийных ситуаций, протеканий;
  2. снижение теплоотдачи батареи. Это может быть связано с механическими неполадками. А возможно система технически просто устарела;
  3. внешний вид радиатора не соответствует интерьеру квартиры. Старые чугунные батареи навряд ли будут хорошо смотреться после проведения капитального ремонта и обновления обстановки в доме. Поэтому проводится замена чугунных батарей отопления в квартире на алюминиевые либо биметаллические, которые выглядят гораздо эстетичнее и отлично могут вписаться в любой интерьер;
  4. для жителей частных домов очень важна экономия топлива. С этой целью устанавливают радиаторы отопления с регулировкой;
  5. часто возникает необходимость регулировать температуру и в многоэтажном жилом доме. Для создания комфортной обстановки многие решают поменять батареи отопления в квартире на те, которые оснащены термостатом. С его помощью можно выставлять нужный уровень температуры.
Читайте также:  Использование незамерзающей жидкости для отопления частного дома

Существуют разные мнения касательного того, когда проводить замену радиатора. В городских квартирах допускается замена батарей отопления зимой и летом. Но летом данную процедуру проводить удобнее, поскольку не надо отключать воду, и по деньгам выходит дешевле. Но есть один минус – проверить систему на наличие протекания возможности не будет. А с началом отопительного периода, все дефекты себя проявят, и может возникнуть серьезная аварийная ситуация.

Многие специалисты считают, что замена батарей отопления в отопительный сезон – это самое подходящее время. Поскольку можно тщательно проверить систему на наличие дефектов, оценить качество газосварки. Но в этом случае следует вызывать слесаря для того, чтобы перекрыть поступление теплоносителя в систему. А кратковременное отключение воды – услуга платная.

Поэтапная технология монтажа батареи своими руками

Работы допустимо делать при наличии опыта пользования сварочным аппаратом, клуппом. Мастеру необходимо уметь стыковать элементы, подключать их к сети. Перед началом работ важно купить радиатор нужной мощности, трубы положенного сечения. Еще подобрать дополнительные комплектующие элементы.

Важно! Если установка батарей отопления в квартире проводится в сезон подачи отопления, работы поручаются специалистам. Требуется не только снять/установить батареи, контур, но и протестировать сеть на герметичность.

Слив теплоносителя и осушение сети отопления

Отключением контура занимается специалист. Он перекрывает стояк от магистрали дома. Краны располагаются в тепловом пункте или подвале многоэтажного дома. Самостоятельное перекрытие стояка грозит штрафами.

Демонтаж старого радиатора

Рассмотрим, как самому поменять батарею отопления с контуром из металлических или пластиковых труб:

  1. Определить вид работ. Можно менять старые трубы из металла на пластиковые изделия или оставить металлический контур.
  2. Если оставляется металлический трубопровод, найти резьбовые соединения. Аккуратно раскрутить гайки в зоне стыка батареи и трубы.
  3. Если резьба старая и не поддается, срезать куски шлифовальной машинкой.
  4. При условии смены контура из металла на пластиковые, стальные трубы срезать на расстоянии в 20 см от стены. Не имеет значения зона расположения радиатора – трубы срезаются целиком. Патрубок в 20 см оставляют для присоединения к магистрали.
  5. Демонтировать контур, батарею. Очистить стену от пыли.
  6. На поверхности стены провести разметку зоны установки нового радиатора, обозначить точки фиксации кронштейнов. Разметка выполняется с учетом размера батареи. Для выравнивания горизонтальной плоскости применяют лазерный или водяной уровень.
  7. В точках фиксации просверлить отверстия. Вкрутить или вбить кронштейны.

Совет! Если стена слабая, рыхлая, отверстие осыпается – заделать провалы цементом и просушить. В дырку осторожно вбить пластиковый колпачок с резьбой. Затем в колпачок вкрутить кронштейн.

  1. Защитить стену фольгированным утеплителем. Это поможет снизить утечку тепла.

Утеплитель закрепляют скотчем или на плашку. Размер экрана – от пола до подоконника по всей длине батареи. После проводят монтаж приборов отопления.

Установка нового радиатора

Перед работой проверить наличие всех инструментов. Для пластиковых труб поставить греться сварочный аппарат.

Рекомендуем к прочтению:Кто должен платить за смену батарей в квартире, жильцы или управляющая компания?

Как заменить радиатор отопления самостоятельно:

  • При установке стального контура на отрезках нарезать резьбу. Применяется клупп. Если надо удлинить кусок трубы, патрубок наваривается или стыкуется с контуром резьбовой втулкой.
  • На трубе подачи и обратки резьбу обернуть паклей, обмазать герметиком и прикрутить шаровые краны.
  • На кронштейны навесить радиатор. Вымерить длину прямого сгона для стыка с шаровыми кранами. Найти резьбовую часть батареи, вкрутить сгоны и «запаковать» радиатор с трубами подачи и обратки. Для герметизации применяют паклю с герметиком.

Совет! Чтобы избежать сложных работ, допустимо запаковывать радиатор фланцевой муфтой с накидной гайкой. Их называют американками. Продаются американки отдельно и в комплекте с шаровыми кранами. Комплект покупать выгодно, это облегчит работы по монтажу.

  • При установке батареи в верхней точке стояка, с обратной стороны врезки в отверстие радиатора вставляют кран Маевского. Кран нужен для сгона избытка воздуха, поэтому он всегда ставится вверху. С этой же стороны в нижнее отверстие батареи устанавливают заглушку.
  • Если радиатор не крайняя точка контура, вместо крана Маевского монтируется труба подачи, в зону заглушки – труба обратки. Трубы подсоединяются к следующей батарее.
Читайте также:  Как правильно выбрать и подключить двухконтурный котел отопления

Важно! При смене металла на пластик используют компрессионные фитинги.

Установка байпаса

Перемычка нужна в квартирах для отключения сети при возникновении аварий. Если в однотрубной схеме установлен байпас, при замене радиатора не придется перекрывать стояк, сеть отключается краном. Также с помощью байпаса корректируется температура в помещении. Для врезки перемычки применяют тройники. Их врезают в трубы до установки шаровых кранов.

На заметку! Вместо байпаса допустимо ставить отсекающий вентиль – это быстрее. Но при отключении контура отсекается весь стояк. То есть тепла лишается вся квартира. Байпас перекрывает только одну батарею.

Выбор труб для установки нового радиатора

При выборе труб важно учитывать условия эксплуатации:

  • температура и химический состав теплоносителя;
  • давление;
  • способ установки.

В любом случае предпочтительным вариантом считаются полипропиленовые трубы, предназначенные для отопления. Они устойчивы к коррозии, химическим веществам, а также отличаются простотой монтажа, доступной ценой и невысокой теплопроводностью.

При желании для системы отопления можно выбрать другой вариант. Речь идет о трубах с армирующим слоем. Такая продукция не пропускает кислород, который может негативно повлиять на металлическую арматуру.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно учесть несколько факторов.

  • Диаметр трубы. Для его определения выполняются гидродинамические расчеты, учитывающие характеристики теплоносителя и особенности радиатора. Лучше всего выбирать трубы чуть большего диаметра, однако они обойдутся дороже.
  • Важно помнить о том, что при скрытом монтаже трубы для подачи теплоносителя и «обратки» надо прокладывать в отдельных штробах. При этом необходимо позаботиться о наличии полипропиленового изолятора, что предотвратит теплопотери.

Поверка счетчиков в городах Подмосковья

Видное Подольск Мытищи
Химки Балашиха

Отзывы наших клиентов

Дима К сожалению, опыта у меня нет, поэтому адекватно оценить работу мастера я не могу. Посмотрел видео на ютуб, посмотрел визуально, как счетчики работают, вроде все нормально. Да и мастер вел себя уверенно, не было такого, чтобы что-то пошло не так. Пока во уже второй месяц все нормально, гарантия есть если что, но вроде бы все отлично, спасибо.

Саша По договору А21-1102-21 работали, установка двух новых счетчиков Valtec. Работа выполнена хорошо, мастер аккуратно и быстро поставил счетчики. Вел себя адекватно и вежливо, на мои вопросы отвечал подробно. Понравилось это отношение, менеджер тоже также себя вела по телефону. Доволен.

Сивков Геннадий В отзывах писали, что один радиатор за час ставят в бригаде СпецМонтажа, а оказалось, что быстрее!)) Мне кажется, 40 минут от силы. Ну это с учетом, что демонтаж мне был не нужен, я строил дом, там ничего не было, все сам делал. Решил, что отопление вещь серьезная, поэтому доверил установку вам, а вы не подвели.

Читать все отзывы>>

Все еще думаете, кому доверить монтаж радиаторов отопления? Обращайтесь к нам!

Поверку счетчиков воды ДемонтажПримеры работ:

Все работыОформить заявкуВыберите удобное для Вас дату и время и оформите вызов мастера

  • 09:00 — 10:00 10:00 — 11:00 11:00 — 12:00 12:00 — 13:00 13:00 — 14:00 14:00 — 15:00 15:00 — 16:00 16:00 — 17:00 17:00 — 18:00 18:00 — 19:00 19:00 — 20:00 20:00 — 21:00Как мы работаем Заказ онлайн или по телефону Подтверждение заказа оператором Визит сотрудникав назначенноевремя Проверка втечение 20 минутВаша экономия от установки счетчиковСертификаты и лицензии

    Все сертификаты

  • Замена батарей за счет УК – Просмотр темы VIP Форум

    Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?Обсудите это здесь!

    В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

    ФР: 151968

    WWW5 декабря 2018 в 10:07

    А у кого-нибудь получилось поменять батареи отопления в старом панельном доме за счет управляющей компании?Батареи подключены не на отводы от стояков, а непосредственно в разрез. Местами есть байпасы (вроде меньшего сечения, чем стояк). Разумеется, никаких отключающих вентилей не предусмотрено, замена без участия управляющей компании невозможна

    Читайте также:  Какой утеплитель лучше и как утеплить стены кирпичного дома

    Бессмертный atletic atletic 164 Оставил 10769 сообщений с 07 окт 2004

    ФР: 594209

    5 декабря 2018 в 10:38

    Батареи в квартире? Или в подъезде?

    В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

    ФР: 151968

    WWW5 декабря 2018 в 11:03

    atletic, в квартире, конечно

    Бессмертный Laisa Laisa 41 Оставил 14731 сообщений с 24 янв 2004

    ФР: 562387

    5 декабря 2018 в 11:26

    Так вы хотите, чтобы они вам бесплатно стояк отключили и слили ?.. Насчёт новых батарей или бесплатных работ по замене можно даже не беспокоиться, это невозможно.

    В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

    ФР: 151968

    WWW5 декабря 2018 в 11:38

    Laisa, исходя из той мысли, что я не могу распоряжаться батареями по своему усмотрению – я не могу их отключить или упразднить 1. без ущерба для системы отопления дома 2. отказавшись оплачивать тепло 3. и вообще не имею такой технической возможности – я склонен считать их общим имуществом МКД, и хотел бы замену за счет управляющей

    — Добавлено спустя 2 минуты —

    Совет

    и еще момент. Я не могу их отключить, уезжая, и мне не нравится идея при прорыве батарей или стояков ремонтировать все квартиры до первого этажа

    -chej-schet-proizvoditsya-zamena-radiatorov-otopleniya-v-kvartire/0

    В авторитете SM SM 371 Оставил 2863 сообщений с 08 мар 2006

    ФР: 119879

    5 декабря 2018 в 12:50

    Монтаж новых приборов отопления

    Менять радиаторы лучше после окончания отопительного сезона, летом. Если работы предполагается проводить в квартире многоэтажного дома, то предварительно нужно получить согласие в ЖЭКе или иной обслуживающей организации. Когда проект будет утвержден, а подходящие батареи отопления приобретены, можно приступать к монтажу. Понадобятся соответствующие материалы, инструменты, приспособления, которые лучше подготовить заранее:

    Схема замены батарей отопления.

    • кронштейны для крепления радиаторов (в зависимости от материала стены);
    • шаровые краны (их количество определите заранее) и краны Маевского;
    • разводные, гаечные ключи;
    • дрель;
    • дюбели, саморезы для крепления кронштейнов;
    • строительный уровень;
    • силиконовый герметик;
    • льняное волокно;
    • панель теплоотражателя (по желанию).

      Схема смешанной последовательной системы отопления.

    1. Прежде чем менять купленные батареи отопления, их надо подготовить. Поставьте на них заглушки, краны Маевского и переходные резьбовые муфты. Все соединения для предотвращения течи лучше обмотать льном (паклей) и промазать герметиком.
    2. Далее можно слить воду из системы отопления. При этом лучше соблюдать осторожность. Полностью теплоноситель все равно не выльется, поэтому заранее подготовьте ветошь, емкость.
    3. В местах установки радиаторов закрепите кронштейны. При этом тщательно выверяйте их горизонтальность по строительному уровню. Его нужно ставить сразу на 2 кронштейна. Если планируется установка теплоотражающей панели, то при покупке кронштейнов нужно учитывать их длину. Радиаторы устанавливаются на кронштейны с соблюдением вертикали и горизонтали. В противном случае в системе отопления будет скапливаться воздух.
    4. Для обеспечения циркуляции воздуха соблюдайте расстояние до стены, до пола и подоконника не менее 5-ти см. После завершения работ можно залить теплоноситель (если планируется использовать антифриз, то сначала для испытаний лучше залейте воду) и при необходимости подтянуть резьбовые соединения.

    Нестандартные ситуации

    Может случиться неприятная ситуация, когда при демонтаже чугунных батарей донышко пробки отламывается и резьба остаётся внутри.

    Поступают следующим образом:

    • коллектор прогревают;
    • приставляют зубило к детали по направлению её выкручивания и пытаются с помощью молотка её провернуть;
    • как только краешек резьбы будет высунут наружу, его выворачивают плоскогубцами.

    Часто приходится снимать старые ржавые батареи, в которых резьбовое соединение изъедено коррозией или даже продырявлено.

    Нестандартные ситуации

    В этой ситуации нужно сделать следующее:

    • «вооружиться» муфтой из латуни или чугуна нужного диаметра;
    • отрезать резьбу с подводки, но оставить первые пять витков;
    • прогнать резьбу плашкой;
    • подмотать резьбу сантехническим льном, пропитанным краской (на органическом растворителе), которая быстро сохнет;
    • наворачивают подготовленную муфту;
    • теперь подмотанная резьба вкручивается в муфту, и проблема решена.